朝青商业明年再添50万平米 品牌化与日用店互补

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月22日11:14 江门日报   

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迅速膨胀的朝青板块正在成长为“巨无霸社区”，据中原地产最新资料显示：朝青板块2007年仍有200万以上的住宅供应量。香港太平洋地产专家表示：“今年有30万平方米左右商业在朝青入市，预计明年还将有50万平方米左右。该区域内的商业将迎来惨烈竞争，只有定位准确、产品有新意的商业项目才值得选择。”

日前，记者得知该区域明年的第一个商业新盘已经确定于2007年1月开始销售，天鹅湾5万平方米的商业配套，把定位放在了高档休闲娱乐园林式商街，独特的定位已经吸引了不少国内外买家的关注，把园林融入商业，这无疑是南派开发商带来的新意。

此外，本土开发商首创旗下项目A-Z-TOWN的配套商业———再见百货商业配套也即将入市，明年，星河湾、珠江罗马嘉园、润枫水尚等高档楼盘商业都将次第亮相，朝青即将告别“缺店少商”的窘境。

放量　品牌化与日用店互补

今年以来，朝青板块商业伴随住宅持续放量。目前该区域的商业以住宅底商为主，主要包括朝阳园近2万平方米的“尚街”、青年汇4万平方米的底商、罗马嘉园2万平方米的底商、润枫水尚4万平方米的底商，这些中高档住宅项目的底商主要是以精品店、日常生活用品店等社区商业配套为主。该区域目前体量最大的综合性商业为国美第一商街，该项目体量达到10万平方米，但业态则主要是以餐饮、综合日用百货等业态为主。

如今，5万平方米的大型商街———天鹅湾的商业天鹅坊为该区域的商业加入了全新的品牌元素，高档化成为这条商街未来招商品牌的主要特征。其中主要包括生活配套、生活休闲、特色餐饮、精品购物等高端、品牌化的业态，其中分为综合配套、高端休闲娱乐、精品购物、无国界特色餐饮四大分区，把品牌店引入朝青，也将形成与原有底商的极佳互补。

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责任编辑/commerce_bj001

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