2006年11月北京典型住宅指数月报
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一、北京楼市行情播报
1、北京总体市场行情
2006年10月，北京楼市新上市量和成交量均有大幅下降，房者看不清楼市前景导致市场信心明显不足；而对“银
根据中国房地产指数系统北京典指办公室监测数据显示：2006年10月，北京典型住宅指数持续两个月小降后开始反弹，典型住宅指数达到1204点，环比上涨23点，上涨幅度为1.93%。
北京商品住宅本月成交价格环比上涨6.44%。
2006年10月，北京住宅市场成交价格再次回升到8705元/平方米，与9月相比上涨了6.44%。与1月相比，每平方米上涨了1210元/平方米，涨幅高达16.14%。分析价格上涨的原因，主要是由于本月北京商品住宅新增供应不足，而需求依旧旺盛，导致了价格的上涨。
京城十月供应与需求出现双降，市场略显供不应求。
银十月京城楼市较上月表现欠佳，市场供应与需求均有一定下滑。当月上市10235套，环比下降25.13%；当月成交12073套，环比下降13.57%，成交面积141.54万平方米，单套成交面积在117平方米左右。受上市量变化幅度较大影响，市场供求关系再度出现失衡，当月销售供应比达1.18：1，市场略显供不应求。
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