清河迎来首次供应高峰 明年住宅放量超220万平米

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月22日08:26 新京报  张家齐  

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2006年年底，等待多时的清河新城正式登场亮相，以这个80万平米的大盘为起点，一些高品质的住宅纷纷亮相，清河居住板块在2007年将出现区域首次供应高峰。由于该地区的土地已经基本开发完毕，此次楼盘放量也可能是该区域最后的供应高峰。同时，新盘入市和入住，也将使得区域面貌显著改善。

清河高档楼盘明年将集中放量。图为清河项目永泰园。

明年住宅放量将超220万平米，业内称也将是最后一次集中供应

新生代主打高品质

近期，清河区域一个新亮相的项目对上地板块知名科技住宅上第MOMA发起了质疑和挑战。尽管事后该事件被业内戏称为一次常规水准的炒作，但却释放出了一个信号：当地一些项目开始进行更多的高端技术尝试。

清河新城亮相之时，打出了科技节能住宅的旗号，要在新的社区整体节能和整体舒适度提升上创造新的标准，而THEHOUSE也推出了自己的科技理念。橡树湾明年上半年要推出“地王中的地王”二期产品。清河区域周边的新生代产品在2007年将是一个高品质主导的时代。

住宅放量超220万平米

成业行顾问公司总经理邵念强表示，2007年的清河板块住宅市场供量超过220万平米，知名大盘蓄势待发，在2007年在市场销售的项目有橡树湾、清河新城、THEHOUSE、北岸布鲁斯、领秀新硅谷、富力桃园等，是历年供应项目最多的一年，也是最后一次供应高峰。

清河新城开发商强佑地产营销中心总经理赵亮表示，2007年将是清河区域开发项目最多的一年，清河新城将有20万平方米左右的商业进入市场。橡树湾开发商则称，明年上半年要推出2期的10万平方米的住宅，同时重点整治项目周围的道路。

价格将上新台阶

清河新城开盘当日并没有正式公布价格。最终记者多方调查得到的结论是，该项目倾向于以高于橡树湾的开盘价格入市。而橡树湾此前公布的开盘价为8200元/平米的水平，当地开发商领秀新硅谷，上第MOMA在清河新城开盘现场的交流中，预计价格是在8500元/平方米的水平，赵亮本人未提出异议。

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当代置业公司副总经理王新兴透露，目前紧靠清河的上第MOMA将进入封盘期，明年再开盘销售的价格将在14000-15000元/平米左右。领袖新硅谷的普通住宅已经销售完，明年开卖的别墅也将达15000元/平米左右。

■业内观察

橡树湾明年售价过万

在橡树湾项目入市前，业界一直在讨论该项目价格是否会过6000元/平米，或者7000元/平米的问题，但目前该项目已经正式宣布明年要过万。

成业行顾问公司的调查显示，该区域大部分在销楼盘价格都突破8000元/平米，与2005年相比，每平米均价增长了50%左右，是北京住宅市场价格增长最为显著的区域之一。

邵念强指出，随着邻近“清河板块”的中关村区域可开发土地的日益减少，作为中关村后花园的“清河及上地板块”，预计2007年房价将稳步上涨，“清河云集了众多知名开发商，如华润、当代、强佑、富力等，极大地提升了区域的成熟度和整体品质。”

 

责任编辑/sf062

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