对房价上涨过快城市 明年将加大土地调控力度

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月22日08:43 中国证券报  费杨生  

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国土资源部副部长李元昨日(21日)表示，明年将对一些房价上涨过快的城市，加大土地供应调控力度。明年土地利用计划中农用地转用和耕地占用指标仍然保持在今年的水平上。

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在昨日召开的全国国土资源厅局长会议上，李元表示，明年将继续严格土地审批和供应管理，并要求优化房地产市场土地供应结构。他说：“在城市批次用地审批中，按规定比例控制好中低价位、中小户型商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。对一些房价上涨过快的城市，加大土地供应调控力度，加强指导和督促检查。”

明年还将加大土地取得、使用和保有成本，遏制新增建设用地扩张的利益冲动。李元说，“要全面落实调整新增建设用地土地有偿使用费、提高城镇土地使用税，以及将土地出让收入纳入地方财政预算的各项规定。”而新增建设用地土地有偿使用费将主要用于土地整理增加耕地和基本农田建设，并加强监管。他说，明年中央和地方土地收益直接用于支持农业发展的数量预计将超过1000亿元。

目前，国家土地总督察办公室已设立，国家土地督察北京局和上海局也基本组建完毕，沈阳、南京、济南、广州、武汉、成都、西安等其他7个地方局正在筹备中。

李元还表示，明年将全面落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度，实施全国统一的工业用地出让最低价标准。他说，“现行工业用地出让最低价，是参照新增建设用地土地有偿使用费6倍标准确定的，总体上略高于现行工业用地取得成本，是实际可行的。各地制定的具体标准不得低于国家确定的标准。”

李元还称，明年土地利用计划中农用地转用和耕地占用指标仍然保持在今年的水平上。在指标分配上，要适当压缩工业用地，增加民生用地，保证必不可少的基础设施用地。他强调，土地利用计划要严格执行，并实行问责制，“凡实际用地超计划的，按规定扣减下一年度计划指标。”

责任编辑/sf062

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