水木年华低价入市 虹口曲阳板块新房均价跌破万
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记者昨天从沪上代理行富阳（中国）控股有限公司获悉，虹口区中部的曲阳板块，11月以来成交均价大幅下跌，目前新房成交均价已经跌至10000元/平方米以下。这也是该板块新房均价今年首次跌破万元。
据了解，造成该板块均价大幅下跌的原因是，11月份该板块内一个新盘以低价入市，致使该板块内的新房平均成交价格低于周边楼盘1500元～2000元/平方米。
“水木年华”单价9500元
虹口区是上海的中心区域（传统意义上的市中心区域包括黄浦区、静安区、卢湾区、普陀区、长宁区、闸北区和虹口区）之一，曲阳板块是该区内比较成熟的板块。11月以前，该区域板块月均销售量不足50套，均价基本保持在11000～11500元/平方米左右。
11月份，该板块内在售楼盘有北宸佳苑、大上海紫金城，以及水木年华。板块内的其余个案都处在尾盘期。总体来看，该区域的后续楼盘供应量并不充裕。
11月10日，位于广灵四路８６６号的水木年华花园以9500元/平方米的均价开盘，月底就售出207套。昨天，上海东方早报记者从网上房地产查询得知，所推出的277套房源中，目前只剩余2套。
水木年华的售价，比曲阳板块的均价低了2000元/平方米。
责任编辑/sh001
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