深圳合作建房再出新思路　不排除去关外的可能

11月21日，刚刚在温州参加完“第二届个人合作建房研讨会”的深圳合作建房发起人——林立人接受采访时表示，温州个人合作建房拿地成功，意味着个人合作建房在拿地方面有了历史性突破。他同时表示，下一步深圳的合作建房拿地思路会进行调整，将从市中心拿大地块变成分区拿小地块，甚至有转移到关外或惠州的可能。

“深圳拿地比温州有优势”

2005年，是全国个人合作建房兴起的一年，“但从兴起到今年11月15日，全国个人合作建房都没有取得实质性成果。11月15日，温州个人合作建房近日10亿元摘得总建筑面积2.5万平米挂牌地块，意味着个人合作建房在拿地方面有了历史性突破。”林立人称。

他还表示，就拿地来说，深圳比温州更有优势。据他介绍，温州拿地必须有地产公司介入，而深圳则是允许个人参与，“从法律上讲，深圳拿地就比温州少了一个环节，也就是说相比较而言我们更好操作。”

深圳有很好的法律条件，但是全国首个个人合作建房拿地成功却出现在温州。对此，林立人将原因归结为温州人团结，且有充裕的民间资金。“温州的合作建房有协会的领导进行组织，而深圳相对来说组织就比较松散。”

“不排除关外建房的可能”

林立人还称，深圳个人合作建房未能有实质性进展的另外一个原因是，之前他们将目光局限在深圳市中心的大地块。“市中心大地块价格高，我们的资金又有限，这也是我们拍卖烂尾楼失败的原因。”

他表示，“温州会议”后，他决定改变拿地思路。“下一步我们将会把注意力放在南山、福田的一些小地块上，有向深圳关外、惠州转移的可能。”他称，“目前惠州有一处烂尾楼我们正在积极的接洽之中，预计近期将有结果。”

据了解，目前，为保证合作建房公益性，方便各地合作建房发起人和参加者联络的，全国个人合作建房联盟筹备组已经在温州成立。林立人表示，目前参加个人合作建房联盟的已涉及7个城市，主要为广州、武汉、沈阳、温州、北京、惠州及深圳，申请参加的还有重庆、成都、南京等。