琶洲"地王"再创天价7.4亿元 贵过珠江新城一倍

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月21日08:00 南方都市报  王卫国  

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历3次拍卖价格坐过山车，楼面地价贵过珠江新城一倍

10037元／平方米！广州历史上最贵的商业地块昨日诞生，它就是曾被政府三推三收后第四次亮相的琶洲“地王”ＰＺＢ1301地块。经过145轮历时近1个半小时的激烈较量，来自香港的南港投资有限公司终以7．42亿元的天价超过保利地产而夺下该地，而此前该地块的最高出让价格只有4．6亿元。

145轮竞逐地价翻三倍多

“琶洲这块地已经出让3次了，我们希望这是最后一次。”昨天上午竞价举牌前，广州市房地产交易中心主持人李晓娟说。 【延伸阅读：珠江新城今年最后商务地拍出 琶洲板块更受青睐】

截至昨天上午10时，共有保利、城建、富力、合生等8家开发商报名参与竞买。据介绍，这是其历次出让以来竞买人最多、竞价现场最热闹的一次。

地块的起叫价是2．5亿元，刚开始的竞价梯度定为1000万元，竞价开始不久，举牌就主要集中在48号南港投资有限公司与18号保利房地产（集团）股份有限公司，其间不时有6号广东合生乐景房地产有限公司举牌竞价。

保利地产在琶洲拥有大量土地储备，对ＰＺＢ1301地块也是志在必得。昨日，保利地产叫价果断，早在第26轮就叫出4000万元的竞价幅度，把价位从4．1亿元拉升到4．5亿，后来还多次加价举牌。南港投资有限公司则紧紧咬住不放。

随着竞买人不断举牌，地价迅速攀升，先后突破两次历史出让价格，以致主持人不得不多次提醒：“请开发商注意投资风险！”最后，经过将近1个半小时的漫长时间举牌，南港投资有限公司终以7．42亿元竞得该地块。而该地块的出让底价仅为2．3亿元，最后的成交价比底价翻了3倍多。据统计，昨天土地出让现场共举牌145轮，也创下广州土地公开出让历史上举牌轮数最多的记录。

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