刚拿项目就被举报 百姓集资建房成了谁的眼中钉

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月21日09:03 工人日报  孙瑞灼  

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全国首例拿到土地的个人集资建房项目在温州破冰后，立即引起各方高度关注。然而，几乎是在合作建房联盟拿到地块的同时，温州市工商局就收到一封匿名举报信，称温州个人合作建房项目“发布广告，存在预售违规行为”等“罪状”。随后，针对该项目的质疑不断出现。

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温州个人合作建房项目是否真的存在违规操作，尚且不知，但在房价不断上涨、超过老百姓承受能力的今天，“自己动手，丰衣足食”的个人合作建房模式却不失为一个可供选择的出路，至少让百姓看到了某些希望。

首先，据笔者所知，在现有法律中没有哪条规定不准公民集资建房的；其次，这一行为没有侵害他人的合法利益，没有社会危害性。从本质上来说，它是群众不堪房价高压下的自力救济行为，直接反映了百姓对当前高房价的不满。据一项调查显示，有95%的人支持个人集资合作建房，有43%的人认为个人集资合作建房是一种全新房地产开发模式，有89%的人会考虑选择个人集资合作建房的方式。也许这一调查并不权威，但它从某种程度上反映了民意。

尽管个人集资合作建房得到不少普通百姓的认同，然而，在实践中却举步维艰，遭遇重重阻力，甚至成了一部分人的“眼中钉”，必欲除之而后快。比如，某些实力强大的房地产利益集团自然强烈反对，因为这等于抢了他们的饭碗，触及了他们的实际利益。还有一些地方相关部门的“暗阻”也可能使个人合作建房项目“胎死腹中”。

有人认为，个人集资建房由于其自发性容易引起纠纷，影响社会稳定，扰乱房地产和金融市场秩序，是一种历史倒退。我不明白，难道大量百姓没房住才是历史的进步？如果说低房价会扰乱房地产市场秩序，那恰恰说明现在的房地产市场存在着极不合理的暴利。个人集资建房所筹资金只是用于建房，没有流向金融市场，也就不存在扰乱金融市场秩序问题。

作为一个新生事物，个人集资建房可能存在某些不规范问题，这正需要政府的政策引导，需要政府部门介入监督，使其能够健康发展。而不能因其存在一定问题而“一棍子打死”。退一步来说，即使个人集资建房真的不符合国家政策，有关部门也应尽早予以明确，避免群众的损失。

责任编辑/sf031

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