深圳上月二手房成交量增长近三成 关外增幅最大

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月20日08:58 深圳特区报   

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买卖成交活跃房屋租赁回落

深圳上月二手房成交量环比增长近三成，关外增幅最大

从近两个月楼市的成交情况来看，市场走势应验了人们的预期，10月份市场成交开始活跃，11月份又在10月份的基础上进一步活跃。与此同时，租赁市场却持续低落，租金水平有所回落。

成交活跃，价格上涨

世华地产市场研究中心通过市场调研并结合其成交数据显示，10月份，深圳二手楼市整体成交量相比9月份增长了20％左右，其中下半月成交相对活跃，进入11月份之后，楼市持续了10月份下半月的走势，据统计，11月份整体成交量比10月份增长了27％左右，楼市“金十银十一”的说法在这两个月当中体现的淋漓尽致。

由于接近年底，置业者很多赶在过年前买房，同时很多之前观望的客户也都积极入市，市场需求迅速膨胀，成交活跃。从楼市的成交量来看，深圳居民对住宅的需求量依然强大。

从成交的区域来看，关内的福田和南山依然是成交的主战场，福田和南山成交量环比上涨了13％和25％；关外异军突起，宝安和龙岗成交量分别增长了41％和21％，关外成交量逐步迫近关内，扮演着越来越重要的角色。关内主要区域价格高企并且不断上涨，越来越多的人选择了关外置业。

需求增加的同时，价格也跟着上涨，11月份整体价格环比上涨5％左右。通过统计各区域楼价的走势可以看出，11月份福田和南山价格分别达到9624元／平方米和9272元／平方米，和10月份相比分别上涨了6％和4％；罗湖和盐田价格分别在7594元／平方米和7529元／平方米左右，环比分别上涨1％和5％；宝安和龙岗价格分别5952元／平方米和4609元／平方米，其中宝安价格上涨7％，龙岗价格则较平稳。

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责任编辑/sz005

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