高档房地产不符合深圳市情 重心应在中低收入者

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月20日08:21 南方都市报   

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许宗衡在有关会议上表示，今后将把土地供应重心放在中低收入者住房上

继６月２２日召开土地管理工作会议后，昨天(19日)，深圳市政府召开了年内第二次土地工作会议。会上，市长许宗衡说，深圳在今后房地产用地供应方面，将严格控制高档房地产用地，把土地供应重心放在中低收入住房用地上。

严控高档房地产用地

近日，国务院下发《关于加强土地调控有关问题的通知》，昨天的会议上，深圳提出了落实国务院通知的具体措施。如完善建设用地审查报批制度，严格农用地转用审批管理；全面实行产业用地招标拍卖挂牌出让；加大土地管理执法力度，严格实行问责制等。

加强土地管理会不会在客观上造成房地产用地的供应紧张？昨天，许宗衡的讲话为市民吃下了定心丸。他透露，今后，深圳的土地将重点满足三个方面的需求，一是满足重点产业用地需求，二是满足城市基础设施和社会公共服务设施的用地需求，三则要满足基本住房用地需求。

“安居才能乐业。近年来深圳房地产价格上涨幅度相对较快，广大市民购房的压力增大，市政府抑制房价过快增长的任务也很重。在土地资源稀缺的现实情况下，深圳必须依靠高水平的土地管理和相关配套措施来解决大多数人的居住问题。”他说。在土地管理上，深圳首先将严格控制高档房地产用地，把土地供应的重心放在中低收入者住房用地上。“高档房地产占地面积大、容积率低、土地利用效率低，不合适中国国情，也不符合我市市情，必须把住关口”。

重点发展中小套型房

昨天，他要求全市年度新审批、新开工住房总面积中，单套住房建筑面积９０平方米以内的住房面积所占比重，必须达到７０％以上。其次，要通过盘活土地存量，严厉打击囤积土地行为等措施，确保完成每年房地产年度用地计划，平抑稳定房价。再有，深圳还要切实保证政策性住房用地的供应，适当实施积极的政府干预，确保低收入群体的住房用地。一个大的原则便是，在深圳人多地少的条件下，用好用足土地政策和其他相关政策，逐步建立符合国情和本市实际的住房建设模式和消费模式，重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房，保证过快增长的房价逐步回落到合理的水平。

另外，在昨日的土地工作会议上，深圳还专门针对本地违建情况，提出了明年实现“零抢建”的目标。

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责任编辑/sz005

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