土地闸门收紧 土地调控就是调控地方政府

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月20日09:36 　  　  

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接受记者采访的经济学家表示，中国最严格的土地政策不会动摇，土地"闸门"将越来越紧。
　　"中国必须实施最严格的土地政策。"中国土地学会秘书长黄小虎曾向上海证券报表示，18亿亩耕地面积的红线必须保住。
　　经济学家王小广也认为，中国原有的土地利用模式必须调整，新出台的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》是土地紧缩政策的具体落实。他分析认为，土地"闸门"是中国宏观调控的组成部分，其目的是中国经济结构调整和经济增长方式的转变。土地政策的方向是，控制新增建设用地粗放性快速增长的同时，促进原有土地更有效的利用。
　　"土地调控，其实质是调控地方政府。"王小广直言，并不是现在中国土地政策严了，而是，"以前中国的土地政策过于宽松。"
　　"限禁供地目录同样存在落实和执行问题。"王小广分析认为。对于有些人可能借机传出的"地价上涨"、"地价推高房价"等说法，他指出，实际上，现有存量土地的空间很大，紧缩性土地政策对地价、以及由此对其他行业(如房地产等)成本上升的影响非常有限。
　　中国土地勘测规划院地价所所长邹晓云也向记者表示，中国在土地供应总量上并不少，以房地产行业为例，许多开发商手中储备有大量土地，却仍大喊"政府供地不足"，而这正给一些地方政府提供"圈地"借口。

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责任编辑/landlist_news

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