|
2006年是房市比较动荡的一年。有购房意愿的人虽然多，但是由于经济压力和房价的不断上涨，使大多数人的目光聚焦在二手房或是远郊区、外埠的房源上，而更多的消费者还在继续保持观望。还有超过一半的被访者反映，若房价继续上涨将要放弃购房计划。
北京市今年最后的一个房展会日前落下大幕。主办方提供的数据显示，外埠参展项目“火”过本市房产项目。为期4天的展会里，意向成交总套数为754套，其中外埠参展项目成交套数为437套，比北京市多卖了120套。
近日，中国社会调查所也对北京、上海等六大城市近千名居民进行了电话调查。其中，56％的被访者反映，若房价继续上涨将要放弃购房计划。
【相关新闻:】 房地产进行宏观调控 为什么越调控房价越高
【相关新闻:】 今年房价涨得让人无语 一两年后住宅总价必降
【相关新闻:】 盘点2006年中国楼市:调控、房价、执行力成核心
2006年是房市比较动荡的一年，无论是从“国六条”的推出还是人民币市场、股市的变化，都给我国的房地产市场带来一定的影响和冲击。有购房意愿的人虽然多，但是由于经济压力和房价的不断上涨，使大多数人的目光聚焦在二手房或是远郊区、外埠的房源上，而更多的消费者还在继续保持观望。
外埠项目成房展主角
虽然这次北京冬季房展在开幕第一天允许观展者免费入场，但围绕在各沙盘周围的人群并不是很多，以往展会中穿梭于走廊中的促销人员更是寥寥无几。
据统计，在本届房展会上，燕郊、威海等外埠楼盘意向成交房源为136套，占总成交量的71％，第一次成为京城房展会的主角。据组委会负责人分析，之所以出现这样的情况，一方面与参展项目价格普遍偏高有关，五环内价格稍低的项目，销售形势很好，不上展会；另一方面，也表现出消费者面对价格高涨的楼市的观望态势。
除外埠项目销量超过北京市之外，销售冠军也首度易手，位于燕郊的项目上上城以216套的销量拔得头筹，占到了总成交比例的28.6％。对此，主办方策划部经理张玉亮指出，“更多的迹象表示，不少购房者将燕郊作为了置业的第一选择”。
【相关新闻:】经济观察：房价“且调且涨”背后推手都有谁？
【相关新闻:】 四大推手幕后助推 地方房地产势力致房价逆涨
【相关新闻:】 房地产风雨又一年 70个大中城市房价涨幅回落
由此可见，房价之高已经令不少消费者望而却步，继而使人们将目光投向远离城区的地段，以实现有“家”的渴望。不过，这并不是一个有效的解决方法，在北京的交通拥堵情况还有待改善的情况下，居住地偏远会造成出行、上班的不便，因此中低价位的小户型房屋的大量供应亟待解决。
建设部副部长刘志峰日前明确表示，改善住房供应机构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，而是国家宏观调控的重要任务，也是我国人多地少，资源相对短缺的必然选择。
而此次冬季房展的一个亮点就是，意向成交单套平均面积为86平方米。相比较2006年春季房展的114平方米和2006年夏展的106平方米以及2006年秋展的103平方米有大幅度下降。主办方称，这种现象表示，一方面房展会上的购买力依然集中在低总价、中小户型的房源上，另一方面也说明，参展项目中中小户型的房源也不断增加。
虽然与往届房展相比，此次北京冬季房展略显冷清，但意向成交金额仍达4.16亿元人民币，与2006年夏展的4.5亿元差异不大；成交套数为754套，比夏展的606套增长了24.4％。有关人士认为，依此可以判断，房展市场的购买力依然强劲。 [1][2][下一页]
本系统支持键盘方向键←和→翻页
| 
消费者在观望：北京领涨全国房市
特色论坛
