今年房价涨得让人无语 一两年后住宅总价必降

2006-2010年广州将建设住房56.24万套5350万平米，政府保障型住房供应量提高到年均180万平米，业内人士预测——

一两年后住宅总价必降

市党代会前瞻

2006年的房地产很“热”“闹”。

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高高在上的房价让买房的老百姓和以构建和谐社会为己任的政府急成热锅上蚂蚁。然后，政府使出宏观调控的杀手锏，让各种房地产政策接二连三的冲向社会。各种数据、讨论甚至是争吵充斥着人们的耳膜和视网膜。2006年，当之无愧的房地产的多事之秋——丰富而又充满悖论。

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“再等等吧。”从去年末看房看到现在的王凯，决定把买房计划再次无限期延后。和其他观望并等待楼价下跌的买房者有所不同，王凯很现实的表示，看过宿舍旁边南洲路××家园的价格从2005年中的一平方米5000多元一路蹦达到现在的10000元，他不敢指望楼价下跌很多，他的目标是拼命赚钱，直到挣到的钱“高攀”得上那云端的房价为止。“可是那天什么时候能够到来呢？”在某大型事业单位工作、月收入六七千元的王凯已从充满信心到有些心灰意冷了。

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房价涨得让人“无语”

如果2005年广州房价的增长还曾经让人们“尖叫”的话，2006年房价的上升则无疑让人们“无语”了。

根据市国土房管局的统计，广州市商品住宅的成交均价从2004年开始触底反弹，2004年的同比上涨幅度为18.8%，2005年的同比涨幅则为10.8%。进入2006年以来，商品住宅成交均价出现大幅飙升，1-11月全市商品住宅成交均价为6252元／平方米，同比上涨了22.6%。

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