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今天上午，温泉镇D2地块项目正式启动。温泉镇D2地块是今年5月29日国家九部委出台新的宏观调控政策以后北京首宗公开出让的地块，备受业界关注。此前温泉镇D1地块以11.5亿元的高价拍出（楼面价4863元/平方米），D2地块被正源房地产开发有限公司仅以8.2亿元购得，楼面价为3192元/平方米，时隔一个多月，温泉镇地块的价格下降三成，政府控制地价决心初显。目前北辰D1地块仍未正式亮相，正源D2地块率先正式启动。
温泉D2地块位于温泉板块核心区，总占地面积近29.4万平方米，规划建筑面积25.6万平方米。正源地产将在此开发“正源·尚峰尚水”项目，这将是海淀北部核心区第一个正式开发的房地产项目，正式拉开了海淀北部中心地区房地产开发建设的大幕。海淀区政府、温泉镇政府等相关单位领导及各大媒体出席参加了此次项目启动仪式并剪彩。
正源地产董事长富彦斌致辞
在整个海淀区域，由于中关村核心区不再获批住宅用地，区域内的住宅供应不仅日渐稀缺，且价格一路高涨，而这种高涨将很有可能远远超出区域消费者的购房承受能力。因此对于高科技园区的高知识白领人士不断增长的购房需求来说，在区域内供给结构失衡状态下，这些IT人士们不得不将购房需求外延至距离较近的地区，寻找交通便利、更宜居的居住环境。海淀北部成为其置业一大选择之一。
温泉镇位于北京市西北山坡，定位为海淀北部商业、居住、文化、体育中心，是海淀区高品质的居住组团。从现状和未来规划来看，温泉板块有着良好的发展前景。
“正源·尚峰尚水”项目的开发，对于整个京西北地区房地产市场的发展将会产生深远影响。业内人士分析，一个新的板块――海淀区温泉板块随着两次土地招牌挂而出现。
据正源地产北京区域总部总经理陈选良介绍，“正源·尚峰尚水”项目定位为北京绿色、可持续发展的宜居新区，提倡一种健康可持续发展的生活方式。另据了解，该项目容积率为2.0左右，为TOWNHOUSE、低密度板楼等多种形态的综合体，不受90平米政策的限制，预计明年年底开盘，价格目前没有确定。
正源地产相关背景：
正源地产北京区域总部总经理陈选良表示，正源地产是一家专业地产开发企业，形成了集地产开发、建筑、装修、物业管理于一体的完整地产产业链。正源地产拥有14年地产开发经验，在大连市场稳扎稳打，开发了总建筑面积逾百万平米的幸福e家项目，具备了高水准项目操作能力，对所开发楼盘的建筑规划、产品户型、景观配套、施工技术、物业管理等每个细节均以专业和客户的双重尺度去考量。同时正源拥有专业的开发管理团队，并与澳大利亚柏涛、加拿大KFS、香港贝尔高林、新加坡CPG、日本山本里显设计工场等国际知名企业合作，本土智慧与国际思维的强强联合，不断提升房屋质量和服务水平。
经过多年发展，正源地产连续七年被评为大连市AAA级信用企业；先后荣获纳税先进企业、消费者放心开发商等荣誉；十几年来，“正源地产”与中国建设银行总行建立了密切的战略合作伙伴关系，两次荣获建设银行总行颁发的“优质楼盘称心房”称号，是建设银行总行AAA级信誉企业，堪称建行的金牌客户；同时与中国银行、工商银行、民生银行、浦发银行等商业银行在多个领域开展合作。
这次开发温泉项目，是该公司投资京城地产的重要一步。目前正源地产在北京除温泉项目外，另有若干个项目在同时开发中。
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宏调后北京首宗公开出让的温泉镇D2地块正式启动
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