12月18日下午，记者从海南省地方税务局了解到，我省处置积压房地产税收优惠政策执行截止期限2006年12月31日，从2007年1月1日后收到的购房款不能享受免征营业税、契税的优惠，应按规定征税。 
 
    三次延长房产税收优惠

    据介绍，从1999年7月29日以来，财政部、国家税务总局已经三次延长处置积压房地产税收优惠政策。2000年5月8日，国家专门针对海南积压房地产出台了税收优惠政策，期限为2年。到2001年底，我省仍有大量的积压房地产还未处置，有关部门向国家极力争取，国家将税收优惠政策延长两年。到2003年底，国家又再次延长两年，支持我省的积压房地产处置工作。按照财政部和国家税务总局的有关规定，我省处置积压房地产税收优惠政策执行截止期限为2006年12月31日。至此，我省实施8年多的处置积压房地产税收优惠政策即将结束自己的使命。

    据悉，自实施优惠政策以来，截止今年10月底，全省处置积压房地产减免营业税、城建税、教育附加共8.5亿元，减免契税约5亿元。

    明年购买处置房不再享受优惠

    据介绍，财政部、国家税务总局关于处置积压房地产的税收优惠政策规定，我省积压房地产在2006年12月31日前销售的，免征营业税、契税。与此同时，根据房地产交易的特点和我省的实际情况，根据有的房地产销售所采取的分期付款、银行按揭方式的特殊性，因此，对纳税人在2006年12月31日前签订合同采取分期付款方式销售积压房地产，在2006年12月31日前收到的预付购房款达到30％以上（含30％）的，其2007年5月31日前收到的预付购房款未达到上述规定比例的，2007年1月1日后收到的购房款不能享受免征营业税、契税的优惠，应按规定征税。

    据了解，2007年6月30日前,纳税人销售积压房地产，符合减免条件向主管税务机关申请办理减免手续。逾期不申请的，税务机关不再受理。

    处置积压房地产工作结束

    据统计，我省自1999年开展处置积压房地产工作以来，至今年10月止，全省已处置闲置建设用地2.3万多公顷，占闲置土地总量的98.17%；积压商品房销售和启用已达444.2万平方米，占空置商品房总量455.76万平方米的97.6%；停缓建工程批准复工建设的项目涉及原规划报建面积1608.17万平方米，占原规划报建面积1631万平方米的98.6%。处置积压房地产工作已结束，影响我省房地产业发展的积压房地产问题得到根本性解决，为我省房地产业健康发展打下坚实基础，提供了广阔空间。