京住宅空置面积减342万平米 前11月投资降15.1%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月19日08:21 新京报  谷欣 杨娟娟  

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市统计局数据：前11月本市住宅空置面积减少部分若按90平米算，相当于消化3.8万套空置房

前11月，北京房地产开发投资1361.7亿元，下半年比上半年降2.6%；投资增幅也连续5个月回落。

昨日，北京市统计信息网发布的全社会固定资产投资最新统计数据显示，受宏观调控政策影响，1-11月北京市房地产开发投资占全社会固定资产投资比例下降，投资增幅连续五月回落，住宅空置面积继续走低。

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下半年房地产投资比重比去年同期降2.5%

统计信息显示，前11月，我市房地产开发投资已累计完成1361.7亿元，仅11月单月即完成160.7亿元投资额，较上月略有回升。但房地产开发投资总额占全社会投资额的比重，比去年同期降低了2.5个百分点，和上半年数据相比也降低2.6个百分点，房地产开发投资受到宏观调控政策影响缓步下降。

前11月投资增幅降至15.1%

在房地产开发投资比重下降的同时，我市房地产开发投资增幅也连续五个月呈现回落。1-11月，全市完成房地产开发投资比上年同期增长15.1%，从今年6月起，我市房地产开发投资增幅已从最高时的20.8%，降至目前的15.1%，房地产开发投资的增长在国家调控政策的引导下，略有回落。

住宅施工面积继续下降

据统计数据，截至今年11月，我市商品房空置面积891.2万平米，比上年末减少483万平米，其中住宅空置面积457.7万平方米，减少342万平米。若按90平米标准计算，到今年11月末，我市已有38000套空置住房被消化。值得注意的是，截至11月末我市商品房销售面积逾2000万平米，其中住宅占近九成，但住宅施工面积则继续下降。

业内普遍认为，随着国家宏观调控措施的推行，房地产开发投资的比重和增幅还将继续回落，而住宅空置面积的持续减少表明市场需求依然相当强劲。有开发商表示，随着2008年北京奥运的临近，房地产开发项目有可能在2007年出现集中上马的情况，届时将出现房地产投资额反弹，房地产市场在2007年或将出现供需两旺的现象。

责任编辑/sf065

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