写字楼均价四年来最低 明年价格将继续下跌
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
虽然住宅均价一路上升，但北京写字楼的成交均价却在节节下降。记者今天上午了解到，今年写字楼成交均价比去年降了5％，达到了2003年以来的最低点。
根据中原地产研究机构最新发布的关于2006年北京写字楼市场的研究报告和北京市房地产信息网的统计数据，
今年本市写字楼整体成交均价为13067元/平方米，在2005年，这一数字为13706。回顾自2003年以来的写字楼成交均价，今年“再创新低”。
供应量也创四年新高
这份研究报告统计期间为2006年1月1日至11月30日，这段时间内，本市的写字楼供应已经达到312万平方米。这一数字成为2003年以来的最高峰值。供应过大成为了价格下降的重要因素。
不再在主力商圈扎堆
另一方面，本市写字楼新增供应继续向边缘集团扩散，这也是北京写字楼整体均价呈现下降态势的原因之一。
从北京市房地产信息网的统计数据来看，今年京城各商圈的写字楼供应中，传统的7大“主力”商圈的写字楼供应总量为115万平方米，只占到了年度总供应量的37％。
可以看出，随着各大商圈规划的基本完成，京城写字楼供应正在向非主力商圈逐渐扩散。北京边缘集团产业结构的变化，将会进一步带动这些区域的发展。
明年价格将继续下跌
中原地产在研究报告中预计，明年本市新增的写字楼供应将有所回落，主要原因是奥运临近的影响已经致使多数写字楼项目提前释放，明年这些写字楼项目将进入下一步的市场消化阶段。
由于今年供应的井喷，预计明年写字楼整体均价仍会继续下滑。同时，随着销售市场井喷带来的巨大压力，以及持有租赁带来的项目增值，预计明年将有部分项目转入租赁市场。
2006年北京写字楼供应区域比较（万平方米）
商圈 CBD 东二环 金融街 中关村 燕莎 亚奥 建国门 其他
供应 39.6 37.6 15.5 10.3 7.7 4 0 197
北京写字楼近四年供应量及成交均价
年度 供应（单位：万平方米） 成交均价（单位：元/平方米）
2003 93 14332
2004 148 14187
2005 185 13706
2006 312 13067
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 “以权谋私”严重 把经济适用房引入歧途 |
 新华时评:2007年房地产调控“剑”指何方？(图) |
 新居入住46天即遭天然气爆炸 |
 房企融资近200亿 为发展蓄能量 |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 热点专题 | 情感在线 |
| 大话地产 | 业主论坛 |
| 地产人物 | 地产沙龙 |
| 新房预告 | 律师在线 |
| 楼市快递 | 二手房 |
| 家居快讯 | 汽车俱乐部 |
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 天津日报 | 每日新报 |
| 今晚报 | 城市快报 |
| 假日100天 | 采风报 |
| 中国经营报 | 中国房地产报 |
| 欢迎批评指正 电话：022-83865218-606 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于写字楼的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于写字楼的帖子 |
| 摘自“法制晚报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自法制晚报的快讯 |
