市场综述成交量：据易居（中国）房地产研究院统计并分析，本周商品房共成交51.54万平方米，环比上周小幅下降6.07%。其中，商品住宅成交32.48万平方米，微减2.14%，成交套数为2532套，减少了184套。商品住宅成交量占商品房成交总量的比重为63%，与上周相比略高2.5个百分点。
从商品房成交结构看，各类物业的成交量均有不同程度的下降。本周动迁配套房成交量快速减少，共计成交988套，比前一周减少215套；成交面积为9.04万平方米，大幅减少1.96万平方米，降幅17.82%；商办物业的成交也出现小幅减少，本周成交8.12万平方米，较前一周减少6.56%。
本周商品房成交量减少的原因：动迁配套成交量大幅减少；上周多个住宅项目热销，导致其成交量大幅增加，而本周商品住宅成交量有所回落。
成交价格：本周商品房的成交均价为9163元/平方米，与前一周相比大幅上涨12.9%。商品住宅成交均价为9948元/平方米，比上周上涨7.33%。
本周商品房价格上涨的原因在于：内环内的多个高价商业办公项目集中成交，带动全市商品房成交均价上扬；高价别墅集中成交导致商品住宅成交均价小幅攀高。而动迁配套房成交量大幅减少，导致商品房价格的大幅上涨。
区域行情本周五环区域中，除外郊环外，其他四区域商品住宅成交量均有小幅下降。内环内和中外环降幅最大，成交量分别减少了12%和17%。在成交价格方面，内环内区域价格涨幅最大，达到16%；中外环区域价格继续下挫，降幅12%；其他三个环线区域价格基本持平。具体情况如下：
明星楼盘本周销售最好的三个商品住宅项目为康桥半岛新城翠廷别墅、闵行区的上海康城四期和浦东新区的歌雅花园。这三个楼盘的成交量分别为17665平方米（41套）、7954平方米（65套）、7690平方米（73套）。
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