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在前一周新盘大量上市和外环外成交量上升的推动下，上周（12月8日-12月14日）上海楼市成交量稍稍上爬，商品房成交面积环比上涨7%。
年终将至，开发商急于兑现过年关，开始集中推盘。据天天房展网研究中心的统计资料显示，在过去的一周里，全市新开楼盘共27个。其中，住宅楼盘25个，新增供应面积55.48万平方米，占总供应量的94%。
在新盘大量供应下，上周的成交量也出现上涨。根据天天房展网研究中心的统计资料显示，上周商品房（不含动迁、配套房）环比前一周,成交面积增加2.79万平方米。而商铺、写字楼市场由于受近期股市利好、资金转移的影响，开发商不敢轻易推盘。近两周只有两个写字楼项目上市，分别位于松江、嘉定两个郊县区。
上周上海楼市成交量的上升主要来自外环外地区。从住宅的区域成交来看，闵行上周成交量大涨91.9%，以449套、4.92万平方米的成交量超过浦东，成为全市成交最大的区域。虽然上周内环内成交量上升，然而中心城区（黄浦、静安、卢湾）成交量却出现了43.8%的下滑，仅成交55套房源，本周内环内成交的主要房源集中在普陀、闸北的内环板块。
近期新盘大量上市，成交量却没有相应大幅上涨。对此，天天房展网分析师薛建雄指出，目前以自住为目的的购房者看重中小户型、中低价位房源，且最好位于内外环间的成熟居住区。然而，随着可售房源的减少，成交量下滑，而大量新上市房源，要么户型过大，要么周边配套缺乏，买卖双方难以达到成交共识。
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普陀闸北带动内环交易 上海楼市成交量上爬
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