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根据公布的《济南市住房建设规划(2006-2010)》，“十一五”期间我市拟重点开发建设的住宅项目64个，总建筑面积约2000万平方米，其中主要以中小户型为主。到2010年，我市人均住房建筑面积将达到30平方米。
未来几年主打中小户型
据悉，我市住宅产业“十一五”发展规划的区域范围，以中心城为主，涉及六个市辖区，中心城规划形成“一城两区”的空间布局结构。“一城”为主城区，“两区”为东部城区和西部城区。主城区位于玉符河以东，绕城高速公路东环线以西，黄河与南部山体之间，包括腊山、党家、老城、燕山、王舍人和贤文六个片区。东部城区位于主城区东侧，包括郭店、孙村和彩石三个片区。西部城区位于主城区西南，包括长清城关、平安和崮山三个片区。
根据规划，到2010年，我市人均住房建筑面积将达30平方米；“十一五”期间累计新增住宅建筑面积2000万平方米。今明两年，我市安排普通商品房、经济适用房和拆迁安置房新开工650万平方米，其中90平方米以下的中小户型将占总量的70%，共计455万平方米。全市经济适用房、拆迁安置房安排开工不少于244万平方米，全部设计为套型建筑面积90平方米以下的中小户型。
据悉，依据发展目标中的住宅需求规模，“十一五”期间我市拟重点开发建设的住宅项目64个，总建筑面积约2000万平方米。
内环线以内消除棚户区
在主城区内，老城区实施“中疏”策略，适当控制居住人口容量、建筑容量，增加绿色空间和活动场所。同时挖掘存量土地，改造闲置用地和利用率低的用地，实施危旧房改造，改造内环线以内及周围的棚户区、低洼区，完善房地产配套设施，改善居民居住条件。将二环路以内及周围的村居搬迁改造，将位置优越、经营状况不好、污染较重的工厂以及仓储区置换为居住用地，对原有土地进行开发建设。
“十一五”期间主城区的住宅开发项目将涉及的部分主要区片是：泺口居住区、泺口东居住区、山东化工厂片区、国棉一厂臧家屯片区、标山凤凰山片区、官扎营片区、宝华街片区、北坦片区、张马片区、田园新城、贤文居住区、蒋山居住区、凤凰城 (论坛 像册 户型 样板间) 、刘智远居住区、汉峪片区、奥体中心片区、龙泉山庄片区、玉龙山庄、文庄片区、党家片区、井家沟片区、丁字山片区、世纪中华城 (论坛 像册 户型 样板间) 、中大槐树片区、木材厂片区、第二粮库片区、济南铁路职工宿舍片区、段店片区、谷家庄袁柳庄片区、任家庄片区、大金片区、老屯庄片区、万盛街造纸厂片区、东岳机械厂片区、济南市轧钢厂片区、运输新村片区、匡山居住区、南吴家堡片区、张家庄片区、安乐镇片区、中央花园、顺清苑小区二期、腊山居住区、建设路片区、浆水泉居住区。
东西新城新建多处居住区
西部城区以长清城区改造和新建居住区为主，“十一五”期间住宅开发项目将涉及潘庄居住区、平安居住区、段庄居住区、大学城居住区、长清文昌片区、城关西居住区、城关东南部居住区等7个项目。其中，今明两年拟重点开发建设大学城居住区和长清文昌片区。
东部城区以新建居住区为主，“十一五”期间住宅开发项目将涉及唐冶新区、章锦居住区、彩石居住区、孙村居住区、郭店居住区等5个片区。其中，今明两年拟重点开发的项目是唐冶新区和章锦居住区。
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济南重点建64个住宅项目 未来几年主打中小户型
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