胡景晖：拟征保有税 大户型二手房源供给将上升
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我爱我家副总经理 胡景晖
2006年12月16日，建设部副部长刘志峰痛斥了当前住宅建设中的“贪大求阔”现象，并表示目前建设部、税务总局等正在研究对大户住宅保有环节征税，提高其购买使用成本，从而鼓励中小套型。
一石激起千层浪，政府对大户型的方向性导向，使楼市掀起轩然大波。
新闻中心记者第一时间采访了我爱我家副总经理胡景晖先生。
针对大户型征收保有税对二手房市场的影响，胡景晖分析，一旦正式征收保有税后，为避掉这笔额外的税费，将会有一部分拥有大户型的业主出售其房产，尤其是拥有多套或者处于空置期房产的业主可能产生抛售现象。届时，二手房市场中的大户型房源供给量将会有一定的增长。
另一方面，大户型房源的客户需求量将会得到抑制。因为目前的二手房市场有70-75％的客户想要购买90平米以下的房源，大户型的房源需求量并不是很旺，如果日后出台征收保有税的政策，那么高房价加上名目繁多的税费，将会使购房者对大户型更加望而生畏。
对于房价的影响，胡景晖表示，整个房产市场的供给与需求决定了房价，征收保有税将导致大户型房源供给量上升，而客户需求量下降，必然会使得大户型房价有所调整而下降。
最后胡景晖预测，根据目前有关国家部门的房产调控思路，未来还有可能对个人持有多套住宅或者个人所持有的多套住宅总面积过大征税，这将进一步促进二手房房源的有效供给。
责任编辑/sf057
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