在国家对房地产调控力度和密度越来越大的大背景下，许多城市都出台了相关规定以制约房地产中介机构的行为，而海口虽然已将其提上日程，但一直没能落实；２００５年海口市政府提出要出台《海口市房地产中介服务管理办法》（以下简称《办法》）未能如愿后结转至今年，但今年也未能完成，近日记者从海口市政府获悉，该《办法》有望在明年出台。

    房产中介管理处于“真空”

    今年１０月３１日，建设部正式发布了《中国房地产经纪执业规则》，明令禁止房地产中介“吃差价”；但据记者调查发现，海口大约有８０％的中介机构存在“吃差价”现象，据海口市房管局相关负责人透露，目前海口尚无一家房屋中介机构到房管局备案，相关管理处于真空状态。因管理上存在漏洞，中介机构目前存在很多问题无法从源头上杜绝，事后的处理上也无法可依，消费者只喊“受伤”。除了“吃差价”，中介机构动辄“玩失踪”也让消费者消受不起。

    业内呼吁行业管理规范出台

    除了消费者喊“受伤”外，目前海口一些较为规范经营的中介机构的权利也表示在许多不法中介的“包围”中，生存很艰难，呼吁行业规范尽快出台。

    目前二手房市场虽然房源充足，最高价格也可突破３０００元／平方米，但事实上有价无市，想要涨价却是难上加难。因此很多中介机构纷纷转行或者关门倒闭，一时间二手房中介机构哀声一片。

    对此，海口房地产交易中心相关负责人介绍，除了整个房地产市场不景气的原因外，中介市场以“黑中介”居多，经营不规范等原因使得整个投资环境“疲软”，而又失信于消费者，因此整个市场呈现出低迷的状态。

    对于《海口市房地产中介服务管理办法》的出台，很多业内人士对此寄予厚望，希望通过规范经营，能够让中介市场实现整体“回暖”，也能促使海口房地产健康发展。