明年1月1日起，银行将对今年8月19日前办理房贷的老客户执行新利率。据记者了解，对资信良好的自住客户，大多数银行均会给予基准利率下浮15%的最大优惠，利息增加的幅度很小，而有多套房贷款的投资客户增加幅度就比较明显。

    银行人士介绍，只有一套贷款房的老客户利率最多增加0.306%（5.814%-5.508%），以剩余贷款额度50万元、剩余贷款期限20年计算，每月还款额仅增加几十元。对于购买第二套或者多套住房的借款者，银行或是上浮利率或是执行基准利率，借款者的还款压力增加幅度就要大得多了。如果执行基准利率，意味着借款人要承担1.3%左右的利率上调，同样以上例计算，每月要增加的还款额就要达到数百元，如果借款人手中有数套房产，增加的还款额很可能让其资金链断裂。

    银行专家表示，资金宽裕的借款人可以适当提前还款来减少利息的支出，而资金紧张的借款人则可以通过延长还款期限或变更还款方式的办法来缓解资金压力。