八成购房者想住四环内皆因配套、交通惹的祸

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月18日14:19 我爱我家

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近年来住房郊区化的脚步有所加快，那些崇尚自然生活、追求生活品质的购房人群，也一度倾向于住在远离城市喧嚣和空气污染的宁静郊区。但是从今年的二手房市场来看，购房者在选择楼盘的过程中对于地段的选择倾向又明显的出现了“回城”现象，根据“我爱我家”的调查统计，当前北京的二手房市场中约有70％的购房者希望在城八区内购买住房，约80％的购房者希望将所购住房选择在四环以内的区域。[推荐：供需差或致房价走高 "限外令"难抑京城楼市燥热]

“我爱我家”针对城市核心区域内的二手房需求持续回升的这种现象分析如下：

（1）从追求良好的居住环境，到追求完善的生活配套设施。
很多郊区的楼盘在宣传上打的就是拥有良好居住环境的旗号，而郊区的房子也相对便宜，同样的价钱可以选择到更加宽敞而舒适的房子。但是一些楼盘周围的配套设施建设无法同步跟上，生活上的一系列问题也就日益暴露。郊区教育资源的相对匮乏、商业配套的不完善以及医疗配套的空缺等等，无法就近解决诸如小孩上学、日常购物、老人就医等此类的问题，最终使得他们只好将置业需求重新回流至城区。在城区内，无论进行餐饮还是娱乐，休闲还是工作，都拥有着多种选择的可能性，你可以选择各式各样的餐馆、商店，甚至银行。[推荐：关注：北京二手房市场交易买卖十月备忘录（图）]

（2）从崇尚独立的生活空间，到希望拥有更多享受生活的时间
很多人选择居住在郊区的初衷是为了获得相对更加独立的生活空间，在每天快节奏的工作后，可以在晚上使心灵回归宁静。但是时间久了问题就出来了，为了这样的生活空间，却失去了享受生活的时间。北京绝大多数服务性行业的公司都设在四环内，也就意味着绝大多数的白领需要在四环内上班，加上大多数娱乐消遣场所也一般集中在城区里，上班、消遣和居住不在一个区域，每天必须忍受好几个小时的奔波之苦，经常的拥堵浪费了大量的时间成本和交通成本，确实有些得不偿失。

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“我爱我家”表示，一方面是郊区的房子便宜、居住环境好，而另一方面却是很多购房者顶着城区内的高房价拚命挤进来。为此，北京应该加快实现“两轴、两带、多中心”的城市规划，使一些热点郊区改变其单一的居住功能，实现居住兼拥有产业、商业和公共设施的复合型新城。同时，“我爱我家”建议考虑在四环外置业的购房者，可以选择目前发展比较成熟，生活配套设施完善的区域，如望京、亦庄、四惠等。

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