北京市今年最后的一个房展会落下大幕。主办方提供的数据显示，外埠参展项目“火”过本市房产项目。

    据主办方四季房展组委会提供的数据显示，为期4天的展会里，共有11.3万人次参观了展会，意向成交总套数为754套，其中外埠参展项目成交套数为437套，比本市多卖了120套。此外，本次展会意向成交面积总计为6.66万平方米，意向成交金额总计为4.16亿元人民币。

    除外埠项目销量超过本市之外，销售冠军也首度易手，位于燕郊的项目上上城以216套的销量拔得头筹，占到了总成交比例的28.6%。对此，主办方策划部经理张玉亮指出，“这并不能说明本市房地产销售出现下滑，更多的迹象表示，不少购房者将燕郊作为了置业的第一选择”。

    本次展会的一个亮点是，本届冬季房展的意向成交单套平均面积为86平方米。相比较2006年春季房展的114平方米和2006年夏展的106平方米以及2006年秋展的103平方米有大幅度下降。主办方称，这种现象表示，一方面房展会上的购买力依然集中在低总价、中小户型的房源上，另一方面也说明，参展项目中中小户型的房源也不断增加。而中大不动产营销总经理王述在接受记者采访时指出，首先，去年下半年市规委出台的文件，针对北京市房地产市场供应结构进行了调整，但是有一定滞后性，预计明年下半年，中小户型产品将大量上市，而在目前，本市商品房的套型供应面积还是保持在120平方米左右，大户型带来了高总价，令大多数中低收入人群的购买力无法达到，因此，就出现了冬季房展会上，外埠楼盘成交超过本市的局面；其次，本市商品房供应量严重不足，从今年7月份开始，新盘上市的供应面积均低于实际销售面积；第三，外埠楼盘主要针对中低收入人群，均价普遍偏低，户型设计以小户型居多，其结果导致总房价偏低，中低收入人群更愿意接受。

    成交金额方面，本届展会的意向成交金额为4.16亿元人民币，与2006年夏展的4.5亿差异不大，但是成交套数为754套，却比夏展的606套增长了24.4%。依此可以判断，房展市场的购买力依然强劲。

    此外，主办方还透露，通过与参展企业的沟通，预计明年4月5日举办的春季房展会上将会有更多的中小户型房源入市，为广大的购房者提供更多的选择余地。