据发布的11月易居综合住宅消费综合指数显示，11月消费需求指数受市场成交影响，持续下降；开发商为回笼资金，供应量放大，导致供应指数减缓攀升的势头；万元以上高档楼盘成交量的放大，使得交易指数出现较大幅度的上升。
11月易居需求指数为101.70点，比上月小幅下降0.8点，全市需求均价6444元/平方米。消费者需求在上月基础上持续下降，但基本上处于稳定状态。这主要是缘于随着上海市房地产市场的逐渐明朗，大多数的消费者都认为目前不是入市的最佳时机，观望心理依然存在，直接导致了市场需求呈现稳中有降的趋势。
11月供应指数为94.45点，与上月基本持平，供应价格为7337元/平方米。供应指数与上月基本持平，这主要是因为随着年关将至，开发商急于回笼资金，供应量放大。11月全市住宅市场新增供应量为137.5万平方米，比10月增加了13.4%；其中商品住宅新增供应量101.27万平方米，基本与上月持平。
交易指数在经历了2个月的下降后，止跌回升，本月为126.18点，大幅上升了17.03点。本月商品住宅交易指数也随之上升，为144.64点，大幅上升了16.39点。住宅成交均价止跌回升，主要缘于万元以上楼盘成交比重有所增加，由上月的20.3%增至26.9%；同时，5000元/平方米以下的低价房源成交比重有明显下降，本月占总成交量的28.51%，较上月减少6个百分点。
商品住宅交易指数随之上升的主要原因是10000元/平方米以上的商品成交比重明显增加，而8000元/平方米以下的商品住宅成交比重则出现了下降，占总比重的48%，较上月下降了6%。
