高房价还能走多远? 2007将成为高房价的终结年

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月17日11:33 搜房blog   

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高房价下的中国社会是个畸型的社会。在这种社会形态下，已经构成了城市居民消费形态的扭曲，中产阶层心理形态的裂变，年轻白领道德情感的缺失……整个社会充斥着两个字：掠夺。

在这种社会的侧影中，你还能看见阳光下的笑脸吗？

经过 2006年5月17日“国六条”颁布以来的艰苦博弈。表面上看上去双方势均力致，风平浪静。其实一场更大的风暴正在酝酿之中。通面朝我们走来的2007，将是这场风暴的强烈之时，而风暴的中心依然是高房价。

我们应该看到，2006年的“国六条”的效应存在严重的滞后性。一方面，银行的两次加息不足以立刻规范资本市场，“90、70”的政策也要到07、08年才能发挥作用，税制的作用不明显，地方政府没有严格执行“国六条”…… 另一方面，尽管大批炒家被逼出了市场，有的转向投资股市，但是，地方政府仍然联手发展商在推高楼价，北京、深圳等部分城市更是迫切而又疯狂，似乎已经看到了高房价的好时光正在消失，在不顾一切地享受高房价最后的晚餐，而背叛基督的人也在晚餐上进行最后的表演。

一路高歌向上的房价在完全背离市场价值的情况下，仍然居高不下，是有其特殊的背景和力量支持的。随着“国六条”的步步推进，广大民众已经看得越来越清楚，然而却无法抗争。这是一个体制的缺陷，因为这种体制可以假借市场需求之名横征暴敛，这种体制让官员贪腐、学者不义、富豪不仁、媒体堕落，他们共同汇聚一种力量，瓜分由房地产掠夺而来的民众的财富。正所谓古人的仰天长叹：兴，百姓苦；亡，百姓苦。

2007年，中国将首先改革政府管理体制、土地管理体制和税制。这点，在2006年已初见端倪，2007年的全国人大、政协会上，将会确立关于抑制高房价的政府管理框架，中国建设部部长将要接受人大代表和政协委员的质询，并有要求建设部部长辞职的提案，同时对于涉贪官员也多有揭露。

2007年，中国金融体系在外资银行经营人民币业务的强大压力面前，受制于在境外上市的诸多规范，开始规范住房按揭贷款行为。与此同时，估计在二季度或三季度，央行将再次宣布加息，以27个基点为标准，抑制房地产的投资过热现象，境外资金将被拒绝进入中国的住宅市场，以防止金融风暴带来的危机。

责任编辑/cq002

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