明年上半年广州十区仅有1.3万套新货 供求较紧张
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四大中介代理行年底论市
据中地行的统计数字显示，明年上半年全市十区加上与广州相邻的南海、增城等地，约有近30个新盘上市，总货量约有1.3万多套，这个数字远不及今年国庆期间全市3万套的供应量。预计明年上半年广州楼市的供求关系将呈现较为紧张的局面。【延伸阅读：广州十区2007年1月-6月新货有两万多套 依然价高】
据了解，由于上述的统计数据是包含了各个新盘的总货量，因此，若开发商分期推出产品的话，预计明年上半年住宅实际的上市量还要比1.3万多套的统计数字更少。因此市场人士预见，明年上半年广州市住宅的供应依然吃紧，特别是中心城区以及番禺区的供应量，尤其显得相当紧缺。买家想在明年置业的话，不妨将置业眼光放得更长远些。【延伸阅读：广州11月楼价再涨249元/㎡ 供应套数萎缩近70%】
中地行：明年上半年市中心楼价还会涨
中地行董事长徐建平在对明年中心城区楼价走势作预测时指出，中心城区长期以来得益于政府对生活配套不断的投入，因此累积了大量的附加值，在供少求多的市场形势下，明年上半年中心城区的楼价将再度提升。
他形容目前广州的楼价“如一辆前进中的汽车，还未上车的人希望它停下来，能让自己搭上，已经上车的人则希望它一直往前开”。【延伸阅读：年底广州楼市掀第三次推货高潮 供应量约2.8万套】
中原地产项目副总经理黄韬也表示，因为“90平方米占70%”的比例限制，今年大批待开工项目的工期都推迟了近半年时间，使明年上半年供应量比今年同期还要少。供应量少，开发商不仅不会降价，部分位置好的楼盘更有升价的可能。【延伸阅读：12月广州楼市供应量接近3万套 全新楼盘达到17个】
中原地产：明年上半年仍是高档产品当道
黄韬认为，明年上半年楼市供应的大部分还是高端产品，售价在8000~1.2万元/m2之间，而5000~6000元/m2的中低价位楼盘则十分稀缺。明年上半年供应量较大的市中心新盘有保利心语、保利康桥、中海锦城南苑等，这些新货的售价都集中在1.2万~1.5万元/m2之间。
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