广州市房管局:对全市楼盘违规销售行为进行整治
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捂盘囤房？发短信投诉他！
广州市国土房管局昨日公布近期广州楼市存在的违规销售情况，并呼吁购房者先在“阳光家缘”上查阅楼盘销售情况，发现违规销售可通过投诉咨询热线电话83346239或发手机短信至13711730870向房管局举报。【延伸阅读：[专题]2006年底广州置业全攻略】
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市国土房管局表示，目前，个别开发商通过摇珠销售、给予未确定售房价格的优惠等手段，吸引市场需求，进而误导市场预期，造成房价短期内非正常上涨。【延伸阅读：广州曝光摇珠售房暗藏骗局 正确买房步骤话你知】
近日房管部门对全市楼盘展开违规销售行为的整治，发现违规销售的主要手段表现为：不公布房屋售价，只对外宣传前多少名买家，给予九八或更低的折扣，以此吸引消费者。当了解到有相当的准买家时，当即提高售价，涉嫌哄抬房价；采取摇珠销售等手法，制造市场紧张、奇货可居的气氛，误导消费者抢购。与此同时，个别开发企业未取得《商品房预售许可证》就进行内部登记的违规销售行为亦偶有发生。另外，楼盘逾期办理合同监证或房地产证、售楼部现场不悬挂预售证原件销售、购房合同中存在着霸王条款、楼盘不明码标价等也是市民投诉较多的问题。【延伸阅读：无证售楼被勒令叫停 广州两楼盘被勒令停止销售】
针对以上存在的问题，房管部门提醒广大消费者，首先要了解楼盘基本情况。购房者最好先在售楼部或在广州市国土资源和房管局网站（“阳光家缘”）上查阅《广东省商品房预售许可证》（原件），全面了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控账户等基本情况。没有取得预售许可证的项目一定不能购买。如预售项目是房地产中介公司代理的，售楼现场应公示开发商出具的委托书，购房者可了解委托代理的范围和权限，以免中介人员超出代理权限，导致合同无效。【延伸阅读：市国土局首 度封杀问题楼盘 鑫瑞大厦违规遭禁售】
第二，要了解楼盘销售情况。购房者可先在广州市国土资源和房管局网站（“阳光家缘”）上查阅楼盘销售情况，防止销售人员以已售为借口捂盘惜售、哄抬房价。若消费者发现上述现象，可通过投诉咨询热线电话83346239或发手机短信至13711730870向市房管局举报，以保护自身权益。
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