股市牛气冲天楼市涨势如虹 广州楼价走向仍不明
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最近，楼市与股市都人气兴旺，“双涨”势头似乎锐不可当。
股市楼市双双向好 “跷跷板”效应失灵？
股市 牛气冲天
中国股市终于结束了多年“熊市”，近来迸发强劲“牛气”。截至12月12日，上证指数最高达2228.64点，离2001年7月创下的历史最高位2245点仅有17点之距。有分析人士认为，2245点历史高位对市场来说只是一个心理关口，要突破并不难。有资料称，上证指数近一年多来大涨近千点，不仅吸引了老股民重回市场，也令新手积极出手。据统计，仅10月份，全国新增A股开户数就超过了22万户。【延伸阅读：八月开始房地产股票一路飙升 买房不如买地产股】
房地产市场中楼价“井喷”已一年有余，虽然各项宏观调控政策相继推出，但很难产生立竿见影的效果。目前房地产市场仍然高唱“涨”字诀。
业内人士常把股市与楼市的关系称为“跷跷板”现象，即股市升温，楼市就会降温；如果股市不好，那楼市则迎来旺季。但在这一轮的楼市升幅中，股市却也在上演着一场大“牛市”，股市、楼市双双向好。为何“跷跷板”效应不灵光了呢？ 【延伸阅读：房企业绩仍有较大上升空间 投资机构看涨地产股】
老百姓钱多了是核心支撑力
房地产专家、金融学博士孙飞接受记者专访时表示，目前，股市和房地产市场出现双双“飘红”的现象，从宏观层面来说，主要是因为我国国民经济快速增长，近三年来都是两位数的增长。同时，老百姓的生活水平提高，在房地产市场则表现为刚性的住房需求，带动了投资和投机的需求。因为刚性需求的存在，而供应相应不足，供求关系不平衡导致了楼价不断上涨。【延伸阅读：证券市场:中海地产仍找寻时机 积极图谋A股上市】
投资及投机者看到楼价在不断上涨，认为有获利空间，就加入到房地产市场，对楼价起到推波助澜的作用，“这种作用虽然不是楼价上涨的主要原因，但也是很可怕的。”孙博士对记者如是说。
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