不让房地产业"宏调"变"空调" 广州这回动真格了
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上周，广州市房管局在媒体上发布公告，曝光28家欠缴专项维修资金的开发商，同时明确“如果这些开发商12月10日前仍不按规定缴交，将在房地产开发、商品房预售和办理产权证方面受限”。接着，广州市建委12月6日在其网站上刊登通报，宣布“广州捷丽房地产开发有限公司等10家开发企业被注销房地产开发资质”。同一天，广州市房管局再出重拳，通知“从现在起至明年9月30日，将对房地产开发企业和房地产中介机构进行整顿，明确炒卖房号等22种违规行为将被查处”。
措施得力，没空子可钻
对于上述整治房地产市场的措施，很多市民为之叫好。但也有部分市民对这些举措心存疑虑，认为曝光和取消资质的企业多是些名不见经传的小开发商，取缔这些“小鱼小虾”，对于改善整体房地产市场环境并不能起到什么作用。【延伸阅读：宏调屡遭阻碍 学学治理房价虚高的韩国"铁腕"经】
近两年国家出台的对楼市宏观调控的举措不断，为什么效果并不显著？很关键的一条就是地方政府缺乏细致的配套执行措施，导致国家的政策落不到实处，变成“空调”。因此，楼市调控真正要见成效，还需要地方根据自己的实际情况，配合国家的政策拿出实质性的措施并执行下去。广州这一轮对楼市的整顿，就是在这方面所作的努力。
以这次整顿市场的措施为例，“22种违规行为”被一一列明，包括无证预售商品房、取得预售证未在规定时间内售房、发布虚假信息等，这些都是当前楼市中最常见的不规范行为。为了防止开发商规避，对于很多违规行为说明得十分仔细，比如对广告的发布规定，就令开发商基本上没有变通的空间。有了这些过细的规定，如果再配上认真的执行，足以实现广州房地产市场的规范有序。
不该以“捉大鱼”衡量成败
对于当前的楼市整改措施，很多人觉得曝光或吊销资质的都是些小开发商，没看见捉到什么“大鱼”，因此认为执行得并不彻底，只是“杀鸡吓猴”的作秀。其实这是一种误解。【延伸阅读：穗楼市优惠成常态 11月仍能觅到黄金周同等优惠】
判断一项措施的好坏，最重要的一点是是否公平，是否抓住了要害，而并非只捉“大鱼”。广州楼市整改措施真正实施起来，对于改善房地产市场的作用不可小觑。
捕鱼最需要的是网好，技巧高超，房地产调控的好政策就是“渔网”，执行得彻底就是技巧高。我们期待楼市规范有序不再远矣。
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