外地开发商强攻上海土地市场 热点地块竞价175轮
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昨天，上海市房屋土地资源管理局公布了今年第二批经营性土地出让（二号公告）结果，20幅地块除闵行吴泾镇185号地块流标外其余全部找到买家。
从今年两次土地出让结果可以看出，取消挂牌土地竞价限制后，上海土地市场价格区间跨度正变得越来越大，而全国性大型房地产企业在正通过加大进入上海土地市场的力度，从而扩大在房地产市场上的份额。
热点地块竞价175轮
二号公告中，闵行地块再次出现流标。此前，一号公告中同样也有南汇地块流标。除此之外，大量郊区地块虽然成交，但成交价格都是挂牌起始价或者比这一价格略高一点。
另一方面，由于取消了15轮竞价限制，部分热门地块的竞争出现了白热化现象。二号公告中最热门的新江湾城地块经过175轮后，成交价格使得当年（2005年）原来的“天价”提高了100多万元/亩。同样的情况也在一号公告中也一再上演，宝山地块、闵行地块分别吸引了十数家开发商的多轮竞价竞争。
分析师表示，上海房产价格目前已经出现了非常明显的梯度变化，中心区域地块的高档房产的价格和周边区域已经出现大跨度的价格差距。
责任编辑/commerce_bj001
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