杭州旧危房全面改造着手试点 每年规划30万平米

作为杭州危旧房改造的两个试点之一，拱墅区五一新村改造方案于12月6日得到杭州市规划局批准，初步预计明年年初动工，这是杭州首个通过规划的危旧房改造小区。惠及8万百姓的杭州危旧房改造已开始全面启动，两个试点小区的方案更是在近日亮相。

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怎么改——听取住户意见适时调整设计

一家三口挤在杭州五一新村四幢8号楼一间不到20平方米的房子里30多年，今年70多岁的王老伯终于可以在明年初有一间独立的卫生间了。近日，记者来到试点小区五一新村，王老伯乐呵呵地说，希望能够早点改造完。

按照《杭州市区危旧房近期改造规划编制和管理暂行办法》的规定，危旧房改造大致可分为两类：一类是仅进行修缮，补建厨房、卫生间、阳台，进行拼接厨房、卫生间的进深一般不超过1.8米（无日照间距影响的可适当放宽其进深控制标准），阳台的进深不得超过1.5米。

另一类的危旧房，则包括房屋属危房无法修缮或因为如进行上述修缮会产生不满足消防、日照间距的情况。对此类危旧房将进行整体改造，重新翻建。翻建后，单户建筑面积最少要达到48平方米。

一直参与五一新村四幢改造方案征集工作的社区工作人员张姓女士告诉记者，该幢住宅楼共有9个单元，分三面围成一个长方形的院子，其中住户面积最小的不到18平方米，最大的也不超过35平方米，每个单元每层楼三五户居民共用一个卫生间。“这次改造除了为每户拼接一个卫生间外，还包括整治临街墙面和加固地基。”

最初设计人员的方案是在院子里为每户拼建卫生间，结果遭到了几十户住家的强烈反对，因为这样不仅遮住了中间一户住家的阳光，而且让其房门正对着三个厕所。最终，设计人员听取了居民的意见，修改了方案，决定将卫生间拼接到每户人家的房屋内，不占用院子的公共空间。

同样的情况也出现在危旧房改造的另一个试点——杭州横河新村一幢。和其他8户人家一起共用两个卫生间、一个浴室30多年，该楼住户陈奶奶很希望新建的卫生间离自己的房间近一些——如果按最初的方案，那么每次去厕所，她需要多走十几米路。

“每位住户的意见设计人员都会考虑，新方案很快就会出来。”横河街道的于姓书记这么告诉记者。因为按照《杭州市区危旧房近期改造规划编制和管理暂行办法》的规定，改造工程方案必须得到同片区域内所有住户的同意方可进行。

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