6月1日后杭州新建住宅项目 90平米到底占几成？

“6月1日后至今，杭州市已有十三四个商品住宅项目领出施工许可证。”昨日，杭州市城乡建委市场管理处设在杭州市公共资源交易中心的发证窗口工作人员这样告诉记者。

作为今年房地产宏观调控的重要内容，今年上半年九部委发文要求，自2006年6月1日起，凡新审批新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

由于这一规定，6月1日后，杭州市有近20个项目因不符合70%的比例而被“卡”。记者从相关部门了解到，自10月份后，这批被“卡”项目已陆续“解冻”，领出施工许可证。据悉，这批调控后领出施工证的项目在套型比例上多多少少向90平方米做了“倾斜”。

杭州的新建住宅项目，90平方米究竟要占多少比例？此前，杭州市只是作了总量为70%的规定，具体项目的比例标准从未透露。趁着这批项目的“出笼”，记者特地做了一次不完全调查。

老城区旧宅地：项目进展越慢比例越高

“在杭州老城区，‘6·1’前拿到的地，其新批出的施工许可证一般以工程进展快慢而将90平方米以下户型所占比例区别为几个部分。”11月底新领出施工许可证的某项目开发商告诉记者。

将这一开发商的话细细展开，以6月1日为界，那就是“扩初设计已通过的项目，90平方米以下户型所占比例为30%；方案已会审，扩初设计没通过的项目，比例稍高为40%；方案都没来得及做的项目，比例最高，为50%。”

万家花城，11月份刚领出施工许可证。该项目副总经理余忠祥说，万家花城一期24万平方米的规模共有30%的面积是90平方米以下的。万家花城一期对90平方米以下户型作了精心设计，将90平方米左右的户型做成三室一厅一卫，而且南北通风。

耀江文鼎苑二期，90平方米以下户型也占了30%。据悉，文鼎苑90平方米以下户型被设计成二室二厅，在小户型的设计上也有所突破，做到了厨卫全明。

旅游·橡树园，目前正在做施工图。据悉，这个项目被核定的90平方米以下户型比例也为30%。项目副总任坚刚说，春节前预计可以领规划许可证。

相比之下，九堡、七堡的几个项目比例似乎要高一些。名城房产的左邻右舍，施工证还没拿，但这个项目目前是按30%的比例做设计的。万科的魅力之城则比例为40%。沿江的七堡也有几个项目原来都在被“卡”之列，如宋都的阳光领秀、绿城项目，据悉，比例都在40%。

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