3号公告追踪:挂牌首日 中小发展商“铆牢”高行

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月14日08:29 每日经济新闻  杨羚强  

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昨日是三号公告出让土地挂牌首日。第一天即有三家知名度不高的房地产开发商“铆牢”高行镇的三幅土地。已经竞标夺得二号公告一幅土地的江苏新城房产股份有限公司再次出手，以32500万元的价格竞争浦东高行镇战斗村一幅7万多平方米的住宅地块。

与此同时，上海宝冶建设有限公司也以34800万元的价格竞买战斗村另一幅8万多平方米的住宅地块。上海意峰置业有限公司则以1500万元竞买高行镇高行村一幅3900多平方米商业用地。

此前的二号公告也曾有浦东高行的地块出让，尽管开始无人应价，但最终却被金地以高出起价近一个多亿的价格夺去，让此前有意该地块的不少中小房地产开发商颇感“郁闷”。可能是吸取了二号公告的惨痛教训，众多中小企业在三号公告挂牌伊始就开始竞夺高行地块。

由于高行地区包括绿地威廉在内的众多在售楼盘销势不错，让众多开发商“眼馋”不已，加上高行与杨浦对江而望，有大量杨浦区居民有意在此购房，同时轨道交通6号线连通高行与三林，树立了发展商对高行镇未来发展前景的信心。因此，业内人士分析，在金地高行拿地之后，还会有大发展商将竞争高行地块。中小发展商尽管资金实力不如大发展商雄厚，但却并不甘心竞拍失败，仍会全力争夺。

但此前一、二号公告土地出让的经历也显示，最先露面的发展商，大多都在后来的现场竞价中失败。分析人士因此认为，大开发商仍将延续此前一、二号公告的趋势，不到最后一轮现场竞价绝不会露面。

责任编辑/sh001

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