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刚刚陆续宣布再融资的海内外上市房地产企业，纷纷继续扩张之旅。
昨日(13日)下午，在杭州进行的两幅住宅土地出让中，上海万科房地产集团联手坤和建设集团以14.5204亿元价格夺得其中之一，另一地块则由绿城集团旗下的杭州绿城东部建设有限公司，以1.7576亿元代价纳入囊中。而在此之前，中海发展（上海）有限公司则经历了73轮竞价，以4.28亿元辛苦夺得杭州滨江区一幅住宅用地。一时间，杭州楼市弥漫硝烟，各路地产大亨争抢土地“蛋糕”。
在杭州市国土资源局网站上公告的土地成交信息中，万科、坤和联手取得位于西湖区的“杭政储出[2006]35号”住宅用地，土地面积为233.76亩，两家企业以14.5204亿元竞得，价格仅仅高出起让价40万元，楼板价约4051元/平方米。这也是继今年5月份万科在杭州连下两“城”之后，第三次夺得杭州住宅用地。
日前万科A（000002）刚刚公告宣布，其非公开发行A股股票的申请已获证监会批复，募集资金总额不超过42亿元。在资金方面深备底气的万科，此次顺利取得杭州地块，也是情理之中。
而原本就以杭州为发展基地的绿城集团，近期更是杀回老巢。先是与全球最大的水电建设集团中国葛洲坝集团公司实行联姻；后又与西子集团合作成立股份各半的绿城西子房产公司，将合作方名下房产注入其间。随后，携手杭州滨江房产抢下杭州“杭汽发地块”，创下36.3亿元的天价记录。加上此次取得的住宅用地，仅在杭州土地招拍挂市场上，便已经连布三子。联想到绿城集团旗下绿城中国（3900.HK）之前以发行定息高级票据募集资金4亿美元的举措，对其频现大手笔的作风便不足为奇了。
自去年以来，已有越来越多境内外企业对杭州房地产市场深感兴趣。华润新宏基的“华润万象城”开始初现端倪，而嘉里建设则在去年以24.6亿元拿下湖滨地块。今年的杭州土地市场更是热闹，与之前杭州本地企业占据主流的形势明显不同，凯德置地、中海发展、万科等各路房地产企业大鳄纷纷抢滩，意欲在杭州地区布下战线，以分得一杯羹。
“今年大型企业集中拿地的趋势非常明显，一方面，资金实力雄厚的大企业在市场日益规范的情况下，正好顺势吸纳以增加土地储备；另一方面，对于楼价发展的良好预期，使得大开发商势在必得。”分析师指出。
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再融资后发力 万科绿城杭州“抢地”
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