天津增加90平方米以下住宅供应 房价涨幅趋缓

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月13日09:50 北方网  刘雁军  

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据天津市统计局调查显示，近来，国家针对房地产市场运行中存在的价格增长过快，结构性供需矛盾突出等现象，加大了宏观调控力度。本市在贯彻落实国务院及相关部门各项宏观政策的过程中，也采取了相应措施，加强了对房地产市场的引导和监督。从前三季度的各项统计指标来看，本市房地产市场在宏观政策指导下，处于平稳运行状态，没有过热特征。

加大环外土地的供应力度

今年全市计划房地产开发供应用地2479万平方米，增长1.3倍，其中住宅供应用地1695万平方米，增长1.1倍。按照中央宏观调控政策要求，本市也加大了土地供应调控力度。优先保证普通商品住房和经济适用房建设用地，继续停止了别墅类用地，加大环外土地供应力度，减少中心城区土地供应量。截止到8月份，全市房地产开发供应用地1210.86万平方米，增长40.1%。其中住宅供应用地926.31万平方米，增长34.4%，所占比重为76.5%；中心城区用地供应38万平方米，下降75.9%。

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经济适用住房建设速度加快

按照国家宏观调控政策的要求，本市进一步加快了经济使用住房建设，今年计划施工经济适用房392万平方米，其中新开工260万平方米，竣工140万平方米，完成投资40亿元，分别增长56%、12%、17%和33%。截止到8月份，已完成经济适用房开发投资25亿元，增长17%；施工面积312万平方米，增长19%；其中新开工180万平方米，增长20%；竣工54万平方米，增长1.35倍。对这些项目严格实行政府指导价，限定销售对象为中低收入拆迁居民。

2004年以来，本市共投入廉租住房11亿元，累积竣工廉租住房48万平方米、7282套。截止今年8月底，本市共为1759户拆迁“双困”家庭实物配租了廉租住房，并为2118户符合条件的拆迁家庭实物配租了经济租赁房。

90平方米以下住宅供应增加

按照有关要求，新审批、新开工的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住宅(含经济适用房)面积所占比重要达到全市开发建筑总面积的70%以上，通过保证总量，利用套型结构相对增加了住宅供应量，此措施作用已初步显现。1-9月份，本市房屋施工面积2790.50万平方米，增长15.18%，其中住宅2246.30万平方米，增长17.7%，所占比重为80.5%，同比提高了1.7个百分点；竣工房屋面积517.63万平方米，增长1.95%，其中住宅476.79万平方米，增长14.26%，所占比重为92.1%，同比提高了10个百分点。

责任编辑/tj008

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