租赁市场进入淡季 京11月租赁价格与成交量双降

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月13日13:36 人民网   

各 地 推 荐		北京 | 京豪宅达20675元/平 飙升10%不愁卖 上海 | 20XX年：7150元！我就买了一套房！ 广州 | 广州男女：一手抓爱情 一手抓房产 深圳 | 两年翻了番 宝安已透支未来5年楼价 昆明 | 中国各大银行1月1日起调整房贷利率 南昌 | 专题：盘点2006南昌最值得关注楼盘 济南 | 专题：2006年济南各区低价房汇总 南宁 | 一周楼市分析：良庆突杀回马枪(图)

外来人口的减少，直接导致了上个月租赁成交量与成交价格的小幅下降，同时租赁市场正式进入淡季。 
 
北京市１１月租赁价格与成交量双降。成交价格方面，中大恒基与千万家提供的数据分别为６．３％和１．５％；需求的降幅则分别为１６．５％和８．２％。专业人士认为，年底进京人数的减少以及部分在京外地人员流失，导致了租赁客户量的直接下降。  国家统计局消息:11月份CPI租房同比涨幅扩大至4.1%

值得注意的是，１１月初建设部等部门初步草拟了《北京市经济适用住房管理办法》，政策中硬性规定，今后将对新建经济适用房进行封闭运作，不得上市交易，确实需要上市的将由政府按原价收购。受此影响，大部分待出售业主转而回归到长线投资的队伍。据千万家调查数据显示，昌平、丰台、朝阳、海淀４个经济适用房集中区域，房源数量的上涨幅度分别为１３．６％、１２．７％、１２．３％、１１．４％。 

中高档公寓方面，挂牌量上升和挂牌平均租金有所下滑。据２１世纪不动产北京区域市场部统计数据显示：上月中高档公寓租赁市场的挂牌量环比上升７．６％，挂牌平均租金则下滑３８０元／月。  我国租房&装修价格持续上涨 京租金同比增长9.4%

按照以往的情况推算，受到春节将至及外地人口“流失”等因素影响，未来２－３个月租赁成交量仍然会进一步下降。

星河湾Ⅱ全面升级 美壹栋限量6000起 泛海国际全球社区

责任编辑/bj_zufang002

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】