昨日，位于武昌千家街的一宗“限价房”顺利成交，可满足200余拆迁户的购房需求。这是自今年10月后，武汉市连续三次推出的第4宗“限房价、限房型、限工期、限对象”的“四限”地块。

    据了解，昨日举行的今年第十次土地拍卖会上，位于千家街的一宗“限价”4300元/平方米的12亩地块，最终以5050万元成交，建成楼房后的每平方米楼面地价为2281元，可建总建筑面积约2.2万平方米。

    按约定，该项目以中小户型为主，60%的套型建筑面积在90平方米以下，建设工期为15个月。明年房屋建成后，由政府指定的重点项目拆迁人统一全部回购，回购价格上限为4300元/平方米，预计低于武昌中心城区的商品房均价。

    武汉首批两宗“四限”地块，分别位于武昌区临江大道以东、彭刘杨路南侧，每平方米限价为4200元和4300元；本月初，位于江岸区田园村150号的“四限”地块，房价被限定在3000元/平方米以内。

    据武汉国土部门介绍，“限价房”是指在土地出让阶段将房价一并约定，使得房价承诺成为开发商竞得土地的参考标准之一，以避免后期开发商任意随行定价。武汉是全国率先推行“限价房”的城市之一。

    据悉，以上4宗“四限”地块，均以建设中小户型为主，大约可提供900套住房。与目前的经济适用房销售对象不同的是，“限价房”限定用于居民拆迁还建，以抵消被动需求增加给房价上涨带来的压力。