加息、个税全记录 十大词汇见证地产调控一整年

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月13日08:29 国际金融报  邓旭  

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2006年的最后一个月，悄然而至。

在这房地产风云年的楼市里，调控共博弈一色，房价与政策齐飞，实在是五彩斑斓，百味交集。中国最大的房地产门户网站搜房网，推出海选出来的“2006中国楼市十大热门词”。这一次的热门词海选历时半个多月，备选的前26个选项是主办方根据新闻曝光密集程度挑选出来的；第27个选项则是开放式，由网友自主填写。

通过这十个聚焦了无数人目光的词汇，望您能一窥2006中国楼市之全貌。

加息

时间：2006年4月28日

主要内容：

央行上调金融机构贷款基准利率27个基点，即其中5年以上的商业房贷基准利率由原先的6.12%上调至6.39%；5年以上公积金贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。央行当时表示，本次上调金融机构贷款利率是为了进一步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中的作用。

短评：

今年加息的直接诱因是第一季度GDP增长过快、固定资产投资同时出现过热的现象。央行此举直接意图在于控制信贷，一季度的新增贷款几乎完成了央行半年的贷款目标，信贷的增长刺激了投资增长，进而推动了商品价格上涨，而这些钱大多流入房地产和其他固定资产投资行业，许多产业出现产能过剩。加息有利于调整国民经济增长的速度，也意味着国家对经济宏观调控的开始。

在加息之初，某调查显示：51.44%的受访者认为，调整利率对于抑止房价而言力度不够。而事实上，正是这次加息成为了今年此后不断出台的房地产宏观调控的滥觞。

国六条

时间：2006年5月17日

主要内容：

（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。（三）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。（四）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。（五）加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。（六）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。

短评：

国六条产生于国务院总理温家宝当日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展的措施。会议认为，中央去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以来，各地区、各部门做了大量工作，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但房地产领域的一些问题尚未根本解决，主要是少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。

国六条拉开了2006年国家对房地产行业宏观调控的序幕，是日后出台的各项政策的总的指导方针。而此次的国六条在宏观性中又具有很强的针对性，表明今年的楼市调控将不会是对房地产市场的整体打压。

责任编辑/sh003

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