聂梅生指出:"宏观调控"的目的不是一味打压房价

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月12日10:24 信息时报  戚耀琪 王漫琪  

各 地 推 荐		北京 | 京豪宅达20675元/平 飙升10%不愁卖 上海 | 20XX年：7150元！我就买了一套房！ 广州 | 广州男女：一手抓爱情 一手抓房产 深圳 | 房产商导演抢购被重罚 粤酝酿新规 昆明 | 中国各大银行1月1日起调整房贷利率 南昌 | 专题：盘点2006南昌最值得关注楼盘 济南 | 专题：2006年济南各区低价房汇总 南宁 | 一周楼市分析：良庆突杀回马枪(图)

中国经济年度论坛暨亚洲企业领袖年会昨天在广东揭阳落幕，2006年中国投资形势、环境分析、房地产市场分析等关乎国计民生的报告同时对外公布，来自北京的多位专家对今年的经济运行形势进行了分析和解读。

【延伸阅读：时评:高房价是开发商与购房者两个巴掌拍出来的】

【延伸阅读：明年楼市调控主抓政策落实 力解楼市深层的矛盾】

投资：再创历史新高

国家发展和改革委员会投资研究所所长罗云毅指出，今年投资继续在高位运行，消费率将创历史新低，同时投资率和资本输出率将创历史新高。投资的高速增长又是多种因素共同作用的结果。目前民间投资日趋活跃，投资产业结构调整继续。以外部性控制为核心是今年投资宏观调控的制度性创新。

罗云毅也提出，目前国内经济存在的严重问题在于决策部门预期投资增速过快，部分行业如房地产投资增速仍然处在高位，导致投资总量日益加大，而对新投资项目的外部性控制太弱。

为此，专家提出应该对投资结构进一步强化调整，实现可持续发展投资与传统产业投资的平衡；对于竞争性产业部门的投资也要进行调整；国家对土地管理要继续加强；继续对新开工项目清理督察，对落后产能的退出机制要尽快制定。【延伸阅读：年终聚焦:专家点评房产市场调控四大着力点(图)】

房地产：开发投资增幅仍高

国家发改委11月公布的数据表明，全国70个大中城市普遍住房销售价格上涨6.1%，涨幅比上季度高0.8个百分点。其中深圳12.3%，北京10.9%，厦门10%，广州8.3%，涨幅居全国前列。

全国工商联房地产商会会长聂梅生指出，国内各金融机构上半年的贷款总额占全年预期的87%，经济运行中信贷投放明显过多。央行不断发出紧缩信号，通过调整金融机构的贷款基准利率、存款准备金率、上调各档次个人住房公积金贷款利率来严控银根。到了第三季度，土地交易价格涨幅比二季度有所下降。全国35个大中城市中，只有广州和兰州土地交易价格没有涨跌。与二季度相比，三季度房地产开发投资增幅有所下降，但是仍高于去年同期投资增幅。深圳、广州和惠州的房屋销售价格的涨幅分别为2%、2.8%和1.5%，增幅比二季度有所回落。【延伸阅读：调控楼市"武器"大比拼:区别调控和加税哪个管用】

聂梅生认为，调控的目的不是一味地打压房价；应该加大对大城市的宏观调控力度，适当放松中小城市的调控力度。只要城市中50%的中等收入家庭能够负担中低价商品房，那么房价就是合理的。部分专家预期，高附加值、高性价比的节能省地型、中小户型普通商品住宅将成为今后住房供应产品的主流。

下一篇：国家发改委:2007年项目开工须符合六项必要条件

【今日全部新闻】【我来说两句，进入搜房新闻评论吧】

责任编辑/gz008

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】

搜房视野 一周资讯排行榜 大话地产 每周一星 热点专题 新闻评论 ◎必须避忌的8种住宅格局 ◎“广州房奴”的15种表情 ◎巧用家中财位新年财源滚滚 ◎4.5万装113m2简洁舒适家 ◎女白领最想嫁的十大富男人 品牌地产企业专栏 珠光集团 中颐集团 方圆集团 碧桂园集团 经纬物业顾问