广州十区2007年1月-6月新货有两万多套 依然价高
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明年上半年有多少楼可以买
据估算，全市十区2007年1月-6月新货有两万多套，不及今年国庆期间3万套的规模。
市场缺货、新盘新货姗姗来迟几乎成为年底近段时间以来广州楼市的最突出特征。明年上半年广州住宅供应量的情况又将如何？日前经过记者对广州楼市的摸查了解到，明年上半年广州中心六区(荔湾、越秀、白云、海珠、天河、黄埔)推出的新货大约为9000套单位，而供货量1000套以上的大盘集中在金沙洲、花都和广州周边的南海一带。全市十区明年上半年新货的数量仅有两万多套，不及今年国庆期间3万套的货量。【延伸阅读：年底广州楼市掀第三次推货高潮 供应量约2.8万套】
市场人士预见，明年上半年广州市住宅的供应依然吃紧，特别是中心城区的供应量捉襟见肘。
中心城区供货量吃紧
缺货、置业区域选择少将是明年上半年楼市的主旋律。近日记者采访业内某代理中介公司的老板，他说，经过统计明年上半年中心城区的新货供货量只有3000套单位，这一数字的统计方式是排除了中心六区中白云区比较偏远的金沙洲、荔湾区芳村和黄埔区一些新盘的供货量得出。而据本报对广州明年楼市的摸查，目前仍是广州市民置业首选的中心六区新供应量也不超过1万套，而一直是供应大户的番禺区明年上半年的新货也不太多了，货量较多的仅有华南碧桂园和祈福新邨两个楼盘。【延伸阅读：广州11月楼价再涨249元/㎡ 供应套数萎缩近70%】
其次，市区一些楼盘一再推迟发售时间，发展商捂盘惜售也是使市场缺乏新意的重要原因。记者发现，白云区广州大道北、天河区天河路、海珠区广州大道南等地都有已取得预售证但一直捂盘待售的楼盘，不少今年12月可以销售的新盘都推迟到明年春节，甚至明年5月。【延伸阅读：12月广州楼市供应量接近3万套 全新楼盘达到17个】
同时，发展商主动放缓销售速度。珠江新城某发展商表示，即使明年上半年有大约400套单位，也会放慢节奏推货，而一期单位分批推出几十套单位、逐次少量去货的方式是今年不少发展商热衷方式，相信明年将有更多的发展商采取这样的销售方式，使市场更乏善可陈。
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