经济适用房征意见引热议 市民建议公布建房成本

日前，一市民在市政府公众信息网上，建议公布经济适用房的成本，让这一政策更加阳光透明，让低收入家庭买个明白。

11月初，《重庆市经济适用住房管理办法(征求意见稿)》，在市政府公众信息网上征集各方意见，引发市民热议。一个多月时间，网上点击就达1481次，留言41条，在目前征求意见的地方法规中名列第一。

一市民在留言中建议，首先应该让经济适用房更加阳光。市政府公众信息网或国土房管部门，应完整公布我市每个经济适用房项目，公布包括项目的价格、位置、户型图、购房要求等。

同时，建议《办法》第十七条“取得预(销)售许可证后15日内，房地产开发经营企业应将项目名称、位置、建设单位、销售基准价格和浮动幅度等情况向社会公示”中，加入“成本构成表”，向社会公示。

该市民认为，经济适用房销售，过去仅仅公示一个销售基准价格和浮动幅度。政府究竟做了哪些工作，房屋价格究竟相比有多大优惠却并不明显，有的还存在欺骗，这就是经常反映的经济房不经济。

该市民说，有了“成本构成表”后，市民可一目了然地了解销售基准价格和浮动幅度的合理性。而政府要公布这个成本表并不难，房地产的成本构成主要是土地成本、开发费用、工程成本、管理费用、销售费用、利润等。

另一市民周敏则认为，“单户套内面积不得大于80平方米”不合适，如按套内80平方米计算，建筑面积将达到95平方米以上。总面积过大，总房款就过高，中低收入家庭就买不起。建议改为“单户建筑面积不得大于80平方米”。

《办法》第二十八条规定，擅自变更经济适用住房的户型设计或户型面积的，由规划行政主管部门责令限期改正，并处10000元以上30000元以下的罚款。市民“li”认为这样的罚款太轻。如果开发商违法的利益远远大于罚款，肯定愿意违法。