国六条推出调控战打响 2006中国地产的11件大事

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月11日14:07 搜房blog 黄长乐

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事件一：“国六条”推出，调控战打响

2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，正式提出促进房地产业健康发展的六项措施，史称“国六条”。

消息即出，地产业皆惊。以开发商、代理商、中介商为主的相关企业，地方政府，普通百姓，专家学者吵成一锅粥。

其实，“国”字当头的房地产调控早已在去年展开。新老“国八条”反复重申了稳定价格与整治秩序的原则，但整个2005年，除了上海等少数城市投资热情有所抑制外，多数城市房价愈涨愈甚，固定资产投资热情、银行放贷热情一股脑儿持续高涨。

“国六条”的出发点，大概是通过住房保障与土地政策的调整将从根本上解决楼市矛盾，“国六条”也将因此成为调控史上的标志性事件。国务院九个部委在短短6个月中陆续出台了13个房地产调控政策，涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序，甚至反腐等各环节，中国房地产市场终于感到了一场史无前例的调控风暴正山雨欲来。虽然此后一些政策引来市场和一些地方政府的质疑与对抗，但是随着中央相关部门及时明确的说法，几乎全部政策正在向原有既定方针推进：既顾及市场规律，又坚守调控底线，中央的调控立场不过不失且日益成熟。

半年过去了，虽然有些政策对楼市的影响还没有显现出来，但是我们确实已经认可了一个必然趋势，那就是中央对楼市的调控决心不可动摇，住房结构、土地、价格等楼市环节无一不会在未来有根本性的变化，结果是这个市场的权力与利益将重新梳理与分配。

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