二手房交易款由第三方监管 广州短期内不能出台
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对于二手房交易款将受到第三方监管的消息，不少的市民表示欢迎。
据了解，在上海、宁波、天津、合肥、北京等地，出现有部分房地产黑中介卷款事件，一些房地产中介挪用客户房款的行为使二手房交易市场存在着很大的隐患，对社会造成了很大的不良影响。在广州，二手房中介行业已发展十多年，目前广州暂时未发生该类事件。近日，记者了解到，为防范这类事件的发生广州正研究二手房交易款由第三方监管的措施，但房管局中介所需要一定的时间进行调研，短期内出台该措施的可能性不大。【延伸阅读：买卖双方兴趣都不大 二手房交易资金监管是难题】
第三方监管有效防止房款被挪用
近日，记者采访了满堂红(中国)置业有限公司的相关负责人，该负责人表示，满堂红非常欢迎该政策尽早出台。房地产交易有很强的专业性，不同于其他贸易形式，因此必须有专业的、有资质的机构参与。通过第三方开立结算专用账户，进行监管的交易资金完全进到这个账户，并由第三方对其资金流向监控，使交易资金只能在交易双方之间流动，能有效地防止资金被挪用。而且，在此过程中，买卖双方及中介公司、银行签订协议，使资金监管从单方监管变为双方的客观制约。同时，如果有第三方监管资金，会令买家、业主在交易时更为放心。【延伸阅读：广州二手房市场交易资金将不会再由中介行经手】
目前有部分业主或买家对楼款分期支付表示不理解，造成经纪人经常向买家与业主解释交易过程方面的问题。还有部分慎重的买家、业主需经纪人多次解释后，才执行正常的交易程序，如果有第三方监管房款去向，地产中介与买家、业主之间都会非常放心整个房款的流动，使交易流程更顺利。其实早前满堂红就专设了交易服务部监管每笔楼款的去向及交易进程，今年和银行联手推出“二手房交易资金监管”，并将POS机摆进了满堂红的直营连锁店，以确保买家与业主的利益。
盼政策早日出台
对于二手房交易款将受到第三方监管的消息，不少的市民表示欢迎，希望政府尽快出台相应政策。张小姐近日通过某中介公司达成交易，她购买的该套单位总房价为54万元，张小姐在收到客户18万元的首笔楼款后，就到交易中心办理了过户手续，起初张小姐表示不理解，她才收到总楼价的1/3就要把物业转名给买家了，万一买家拿了房产证后，不支付楼款，她不知怎么办。张小姐表示，如果有第三方进行房款的资金监管，她就不用那么彷徨无助，卖房收款就会更放心了。【延伸阅读：避免吃差价 广州二手房交易资金拟由第三方监管】
刚成功购房的史先生表示，一个半月前，他通过中介公司看中了一套三房单位准备用来结婚，过了半个月，该中介公司通知他把全部的楼款过户到中介方的指定账户处，而此时他连房产证都未拿到手，当时他不明白这样做的用意，但是他实在太急需房子，所以只能疑疑惑惑把楼款转到指定账户。最后，该中介公司顺利地把房子的一切手续办妥，拿到房产证的当天，他才如释重负。他说，虽然信任该大型中介行，但如果买房的楼款由银行或者专门的第三方机构进行资金监管，就更放心了。
延伸阅读：
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