07杭新建住宅和公共建筑 须达“冬暖夏凉”标准

生活在杭州的人都知道，杭州的夏天和冬天都不太好过，感觉上是真正的酷暑与严寒。当然，住在杭州的美妙，也是因为我们拥有气候宜人、风光醉人的春秋两季。这两天，呆在家里就很不好受，阴冷阴冷的，全天开空调吧，空气干燥不说，而且对不起，太费电了。所以，如果可以住上“冬暖夏凉”的住宅，那杭州人简直太幸福了。从2007年开始，杭州市有了规定，新建的住宅和公共建筑，都必须达到“冬暖夏凉”的标准（每日商报12月9日3版报道）。

基于节能与可持续发展的角度，“冬暖夏凉”的节能住宅现在全国都在推广，在国外早已不是新鲜事物。节能住宅就是采用建筑保温隔热技术建造，一类是包括外墙、屋顶、门窗等“外墙保温系统”的节能，另一类是中央空调系统的节能。目的是最大限度地利用自然能源，尽量减少能源与资源浪费，从长远来讲，这的确是一项值得投资的事物。你想想，即使不安装空调，节能住宅冬天的温度将保持在16－18摄氏度，夏天最多在26－28摄氏度。人体处在这样的环境里，感觉是多么自然舒适，而且每年采暖、制冷所需要的耗电量只需普通住宅的一半，啊，听起来的确太棒了。

我们向往美好的未来，然而又持有现实的焦虑。这么好的节能住宅，我们能住上吗，想一想还有不少问题需要解决吧。

首先，政府毕竟只是政策的制定者，真正的实施需要建筑商去完成。所以，从建筑材料开始，如何确保节能材料真正节能，到整个建设过程，又如何防范建筑商偷工减料、以次充好等等，这都是需要解决的首要问题。建设部有关负责人就曾直言，目前不少建筑节能所需技术、材料、设备等质量不过关，对可再生能源的利用上仍存在技术、成本和认识上的问题，这些都造成了节能住宅声势大、推广难。

其次，房子造好以后，到底是否节能，有多节能，谁说了算。目前对于房地产项目的节能验收，只能从该项目的设计、施工等方面进行定性认定，还没有权威部门能够对房屋的各项节能指标进行比较精确的测量计算。所以，这势必会影响节能住宅的发展。建筑节能法规和管理体制不健全，市场监管力度不够，要推广真正的节能住宅到底胜算几何。

再次，这几年房价居高不下，对老百姓来说，考虑的是日后逐渐省下的开销能否抵得上一次性多支出的房价成本。而从开发商的角度看，节能住宅的开发成本提高了，势必要再次提高住宅的销售价格，这对消费者来说无疑又是雪上加霜。

报纸上说，到2010年，杭州市新建、改建、扩建居住建筑和公共建筑实施节能65％，基本完成高耗能的既有公共建筑的节能改造。说实话，对这样的住宅我还是向往的，只是不知道到时候有没有福分可以住上。

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