“大寒”杭州楼市成交平稳 “暖春”尚可期待

杭州进入“大寒”节气，气温逐渐下降，而杭州楼市近段时间以来也是鲜见热点，本周楼市日成交量始终未突破百套大关。昨天杭州主城区共成交64套，比上个交易日仅多出1套，成交均价9117元/平方米，比上个交易日有所下降；预定23套，比上个交易日减少15套。余杭区昨天的成交量和预定量分别为18套和7套。

新推房源依旧在杭州楼市唱主角。已经连续几天排在楼市日成交量前三强的颐景园和信步闲庭，昨天依旧以9套和5套的成绩坐上前两把交椅。从区域成交上来看，滨江区最近因缺少新盘冲击，销售量有些差强人意。但杭州透明售房网数据显示，滨江区已预定房源达99套，这些房子如果不出意外，都将在付定金之后15天之内签订合同，所以滨江区后市尚可期待。值得一提的是久未发力的下沙区块，已预定房源达到60套，究其原因，也是因为伊萨卡新近推出新房源所引发的新盘效应。

因为春节在明年2月，跟往年不同，今年许多开发商都筹划在年底之前再推一次新盘，楼市极有可能迎来一个小高潮。受宏观调控、银行年底还贷、工程款支付等因素影响，今年的年关各开发商们表情各异。资金实力雄厚的，还在四处高调拿地；资金紧张的，则在抓紧回笼资金，甚至要为手中的闲余土地寻找下家了。楼市格局重新调整，将在不远的将来变得更加明晰。

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