望闻问切入手2007年上海楼市 三大难题迎刃而解
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“金九银十”风光不再后，由上海房地产行业协会牵头主办的这次房交会为期4天，成为明年上海楼市的“风向标”。透视此次展会状况，可以感觉出明年上海楼市发展的些许迹象……
望 新盘为何“井喷”？
“这次展会状况还不错，一些品牌企业都过来了。”昨天，上海房交会相关负责人这样表示。尽管上海楼市处于低迷状况，但本次房交会还是吸引了许多展商。100多家开发企业总共展示150多个楼盘。排名上海前50强的品牌企业中，有大约三分之一参加了本届房交会。
今天上午，展会迎客，现场人气不错。
一家大型房产企业带来8个楼盘，4个正在销售，4个即将推出。参加本次房交会的楼盘中，内环线以内的楼盘占据近三分之一。其中一
家位于市中心核心地段的楼盘，格外引人注目。因为此前，类似地段的楼盘，很少参加大型房展会……
业内人士分析，房交会取得不错的招展成绩，这与接近岁末，上海开发商频频推出新楼盘，有很大关系。上个月有一天，一共出现了18个新楼盘。一名专业人士分析：“新盘近期集中上市的背后，除了开发商回笼资金、近阶段预售证发放状况比较好等因素，也有岁末促销是‘常规节目’的因素。”
闻 小房型能火多久？
让主办方略微感到失望的，是本次房交会上小房型的供应量，不如想象中那么大，只占整个楼盘的25%左右。主办方介绍：“主要是几个酒店式公寓，其他的小房型产品不多。”而在房展会现场，最吸引买房人目光的，还是一些70至90平方米的小房型产品。
不过，主办方也表示，随着“国六条”关于“90平方米以下占70%”规定的逐步落实，明年12月的房交会，估计会出现“小房型扎堆”的现象，小房型供不应求的局面将得到改观。届时，小户型“高单价”的特性，也将会发生一定的变动。
问 开发商在等什么？
“我们不会推出新的营销策略，但为了提升品牌，这样的房交会还是要参加。”
责任编辑/sh001
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本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
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