土地增值税或将引发变局 非普通住宅受影响最大
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从提高契税、调整营业税，再到“恢复”个人所得税，市场交易的税费日趋增加。虽然政策不断，但市场并没完全向我们预料的方向发展，在部分地区，交易成本的上扬甚至间接导致房价上涨。此次，土地增值税的到来，又将给市场带来什么变化？
非普通住宅受影响最大
1999年，财政部、国家税务总局发布通知，对居民拥有的普通住宅，转让时暂免征土地增值税。记者从武汉市房产交易中心获悉，武汉尚未对二手房交易征收土地增值税。该税对多数武汉市民来说比较陌生。
据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
目前，各地主要针对非普通住宅二手房交易征收土地增值税。{武汉城市圈持续升温 开发商频光顾二线城市 }
21世纪不动产市场部经理杨剑表示，土地增值税的开征，表明房产交易转让过程中所涉及到的税费已被全部涵盖，置业的成本将继续增加，房产投资收益会受到一定影响，这对于抑制需求会起到一定的积极作用。
此前，国税总局发布《关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》，要求土地增值税涉及的“普通标准住宅”认定。中国指数研究院李国政认为，根据武汉住宅供应现状，如果非普通住宅标准更改，那么土地增值税征收范围将扩大，包括120平方米在内的户型可能都会成为非普通住宅，将对市场形成一定影响。
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责任编辑/wh001
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