明年房介公司不得代收购房款 呼唤简便监管模式

本市二手房交易资金监管试行9个月了，但“享受”到资金安全的客户不足两成。记者昨天从北京二手房交易资金监管实施方案研讨会上获悉，建设部即将出台有关规定，各地房屋中介公司将不得再代收代付客户的交易资金。

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二手房交易资金监管不足两成

“北京中原实行POS机刷卡资金监管业务9个月来，各类资金监管业务仅占总业务量的19.4%。”北京中原地产总经理李文杰说，“其中POS机刷卡的资金监管业务的业务量仅为5.12%，存入经纪公司监管账户和卖方账户的资金监管业务为14.28%。”

据了解，除了中原地产，我爱我家、链家机构、中大恒基、顺驰等大型房地产经纪公司也开展了资金监管业务，但实施资金监管的比率均没有超过20%。

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为了保证客户资金安全推出的监管方案为什么无人喝彩呢？北京中原地产三级市场部副总宫萍告诉记者，除了很多客户尚未深刻认识到资金监管的重要性以外，放款和退款手续的繁复，以及POS机到账时间滞后都给资金监管带来一定困难。

“进行资金监管的交易放款程序比较复杂，”宫萍说，“客户存入经纪公司专项账户进行监管，需要在放款前先到经纪公司进行初审，并开具转账支票后到监管银行进行放款。同样，退款手续也较繁琐，除了要签退款确认书、出示资金监管协议原件并注明退款原因以外，还要出示POS机刷卡凭证原件及复印件。”

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